Решение по делу № 2-748/2023 от 24.04.2023

Дело №2-748/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000633-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 апреля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 (ФИО4) А.А, ФИО7 потребительский кооператив в лице председателя правления ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО6, ФИО7 потребительский кооператив в лице председателя правления ФИО1 обратились в Красноармейский районный суд с иском к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что ФИО2 (1/3 доля) и ФИО8 (2/3 доля), на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация здания магазина, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. с кадастровым номером №.

Обратились к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> д.

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке. В связи с чем, обратились в суд с иском.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении Почта России, возражений относительно иска и ходатайств об отложении дела суду не представил.

Ответчик, администрация Марьянского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направили, глава Марьянского сельского поселения ФИО10 обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения.

В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО11 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району и филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности ФИО9 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО12 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО2 (1/3 доля) и ФИО6 (2/3 доля), на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация здания магазина, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.02.2023г. №.

Для проведения кадастровых работ в связи с исправлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> д. обратились к кадастровому инженеру ФИО9

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправление реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО2

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По границе: 17-22 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: 22-21-20-н1-н2-18-17 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит. Однако мы повторно произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН на момент подписания акта смежный земельный участок с кадастровым номером № накладывался на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, т.е. участок с кадастровым номером № стоит с реестровой ошибкой. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № — <данные изъяты> Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. Также проводились кадастровые работы в связи с исправление реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, находящийся в собственности: Марьянского потребительского кооператива, <данные изъяты>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ,

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежат.

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

Кадастровым инженером выявлено, что имеет место пересечение земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами №, №. В целях исключения пересечений были приняты координаты поворотных точек смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2398 кв. м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №).

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 (ФИО4) А.А и ФИО7 потребительский кооператив в лице председателя правления ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 2398 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д. недействительным в соответствии с межевым делом № от 06.03.2005г.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 102 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель