Решение по делу № 2-1958/2022 от 30.11.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1958/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ей был выделен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области ей отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве имя и отчество лица, которому оно выдано, указаны не полностью. В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела установлено, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано свидетельство № без даты о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по Самарской области в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ сообщило о приостановлении регистрации права собственности истца на земельный участок, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю достаточных сведений об имени и отчестве лица, которому выдано свидетельство.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр данного свидетельства.

Указанное в свидетельстве место жительство ФИО1 соответствует месту жительства истца на момент выдачи свидетельства, что подтверждает принадлежность свидетельства ФИО1

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что истец является его соседкой по дачному участку, расположенному в массиве <адрес>. Его матери в этом же массиве в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен участок. Истец пользуется своим участком с ДД.ММ.ГГГГ. Участок огорожен забором. Смежные участки по отношению к участку истца заброшены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок.

При этом суд исходит из того, что отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю сведений об имени и отчестве лица, которому выдано данное свидетельство, а также даты его выдачи, само по себе не должно нарушать право на регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела графический документ к свидетельству о праве собственности, подтверждающий установление границ земельного участка в момент его предоставления, отсутствуют.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о земельном участке также отсутствует.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру МУП «Кинельский центр недвижимости», которым был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определена при межевании смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет 645 кв.м., что больше декларированной площади на 45 кв.м.. Превышение площади на 45 кв.м. не превышает 10% площади по сведениям ЕГРН. Земельный участок огорожен и находится в четких границах со смежными земельными участками. Между смежными земельными участками разрывы отсутствуют. Согласование границ земельного участка проводилось в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре № 221-ФЗ путем публикации извещения в газете «Кинельская жизнь» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. Таким образом, границы данного земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв.м. пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 645 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости»:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.12.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>