Гр.дело № 2-39/2025
УИД 39RS0008-01-2024-000790-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2025 года г. Гусев
Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.
при секретаре Новодворской О.Л.,
с участием заместителя Гусевского городского прокурора Алёхиной Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 марта 2013 года ему и дочери ФИО3 была передана в долевую собственность (по ? доли каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
По договору дарения от 27 сентября 2024 года истец подарил ? долю квартиры супруге ФИО4
10 августа 2015 года в квартире была зарегистрирована М.О.И. с детьми, в том числе и с сыном ФИО2
Примерно в 2014 г. – 2015 г. за счет средств материнского капитала М.О.А. приобрела в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В конце 2015 года переоформила данную квартиру в собственность своей старшей дочери М.Г.Н.
26 июня 2016 года М.О.И. была снята с регистрационного учета в квартире <адрес> в связи со смертью. После ее смерти дети забрали все свои вещи и выехали из спорной квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ФИО1 отмечает, что когда он вернулся с <данные изъяты> спорная квартира была в запущенном состоянии, двери на замок не закрывались, никаких вещей в ней не было. Истец произвел в квартире капительный ремонт, оплатил всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги. По настоящее время несет все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Истец также отмечает, что ответчик к членам семьи истца не относятся, совместного хозяйства с ним ведет, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственников жилья.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Гусевский», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица МО МВД России «Гусевский» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
16.01.2025 года ответчик ФИО2 оставил телефонограмму, в которой указал, что не претендует на спорное жилое помещение (л.д. 80).
Заслушав позицию истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено и никем не оспорено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4Б-О. (? доля), ФИО1 (? доля), ФИО3 (? доля).
Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2024 г. (л.д. 54-56).
Как следует из адресной справки, поквартирной карточки ответчик ФИО2 с 10.08.2015 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 16 обратная сторона, 76,).
Свидетели С.Ю.И., Т.С. суду пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает продолжительное время, в жилом помещении не заинтересован, вселиться в него не пытался, его вещей в квартире нет.
Из представленных МО МВД России «Гусевский» сведений следует, что ФИО2 с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию, а также проживанию в спорном жилом помещении не обращался (л.д. 33).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, позицию ответчика касаемо спорного жилого помещения, а также принимая во внимание то, что ответчик продолжительный период не проживает в спорном жилом помещении и вселиться в него не пытается, не несет затрат по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором не заинтересован, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ИНН <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.
Судья Г.Г. Стригунова