Дело № 2-428/2025
25RS0030-01-2025-000556-43
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С.,
при секретаре Трегубенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 28 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 602м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
В обоснование требований указывает на то, что с 1996г. он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется указанным гаражным боксом.
Согласно п.13.1 градостроительного регламента Правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа Приморского края применительно к территории пгт. Зарубино, утверждённых постановлением Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края от 10.06.2024г. №1053-па, зона объектов автомобильного транспорта (Т 3), в которой расположен гаражный бокс №1, предусматривает основной вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Размещение гаражей для собственных нужд».
Пункт 19.1 проекта Правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа Приморского края, вынесенного на публичные слушания согласно постановлению Главы Хасанского муниципального округа от 18.03.2025 года № 06-пг «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа Приморского края», Постановлению Главы Хасанского муниципального округа от 21.03.2025 года № 08-пг «О внесении изменений в постановление главы Хасанского муниципального округа Приморского края от 18.03.2025г № Об-пг «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа Приморского края»», также предполагает для зоны объектов автомобильного транспорта (Т 2), в котором расположен гараж №1, основной вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Размещение гаражей для собственных нужд».
Государственная регистрация его права собственности на гараж №1 с указанным местоположением не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.
В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменному отзыву, администрация Хасанского муниципального округа исковые требования признает, у администрации Хасанского муниципального округа отсутствует информация о помещении-гаражный бокс №, местоположение которого установлено примерно в 602 метрах по направлению на запад от ориентира-жилого <адрес> в пгт. Зарубино Хасанского муниципального округа <адрес>.
Согласно справке № от 04.06.2025 года указанный выше объект не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа и не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, площадью 28 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 602м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № №, площадью 28 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 602м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья И.С. Швецова