Дело №2-2810/2023
УИД 24RS0002-01-2023-002633-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при помощнике судьи Шлушните С.Г.,
с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма в качестве нанимателя. Также в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся истцу сыном. Ответчик со дня подписания договора социального найма и по настоящее время в спорное жилое помещение не въезжал, фактически в нем не проживал, личные вещи не привозил, расходы по его содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо договоренностей по порядку использования жилого помещения с ответчиком не заключалось, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не создавалось, ответчик проживает в <адрес>, точное местонахождение неизвестно. Поскольку ответчик игнорирует просьбы о снятии с регистрационного учета, что, в свою очередь, создает значительные для истца препятствия в пользовании жилым помещением и повышает суммы коммунальных платежей, с целью защиты своих прав истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.3-4).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, <адрес> (л.д.38,85).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо – ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вселиться не пыытался.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на признание исковых требований. Также указал, что фактически проживает в <адрес>.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель Администрации Ключинского сельсовета <адрес> в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом (л.д.86,90,97-100), возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.103,105-107), от представителя администрации <адрес> красноярского края ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.91).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения
(ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О передаче объектов жилого фонда в муниципальную собственность сельских поселений в составе <адрес>», администрация <адрес> передала в муниципальную собственность администрации Ключинского сельсовета <адрес> объекты жилого фонда, в числе которых, также квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.69-73).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Ачинский р-он, <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Ключинский сельсовет <адрес> (л.д.93-94).
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО1 и членам её семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО8 (внук), ФИО9 (внук), ФИО10 (внук), ФИО6 (зять) (л.д.6-10).
Согласно выписке из похозяйственной книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО3 и ФИО4 (дочери) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО5 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО8 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО9 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО10 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО6 (зять) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), а также ответчик ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно) (л.д.14).
Из пояснений третьего лица ФИО4, данными в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате за спорное жилье и коммунальные услуги не принимает, препятствий к пользованию им жилым помещением никто не чинил (л.д.83-оборот).
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время также подтверждаются показаниями ФИО11, допрошенной в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля, которая пояснила, что семью ФИО12 знает длительное время, ответчик ФИО2 проживал с семьей в спорном жилом помещении пока был ребенком, с 13 лет с семьей не живет, поскольку не раз привлекался к уголовной ответственности, отбывал наказания в местах лишения свободы, с семьей общается только по телефону (л.д.84).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорной квартире, его вещей не имеется, и он не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе, квитанциями об оплате ЖКУ (16-18), заявлением соседей истца о не проживании ответчика, заверенным Главой Ключинского сельсовета (л.д.80), которые ответчиком ФИО2 не опровергнуты.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, его постоянном участии в содержании жилья, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время постоянно проживает по другому адресу, участия в содержании спорного жилья не принимает, доказательств обратного ответчик суду не представил, в связи с чем исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина