Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
УИД №
Дело № 2-169/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Тутаев Ярославской области
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,
при секретаре Воробьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости (погребы) в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на объекты недвижимости (погреба) площадью 11,3 кв.м. (кладовая 9 кв.м., подвал 2,3 кв.м.); площадью 12,1 кв.м. (кладовая 10 кв.м., подвал 2,1 кв.м.); площадью 11,3 кв.м. (кладовая 9 кв.м., подвал 2,3 кв.м.); расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ родителями истицы были построены три объекта недвижимости погреб площадью 11,3 кв.м. состоящей кладовая 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м.; погреб площадью 12,1 кв.м. состоящий из кладовой 10 кв.м., подвала 2,1 кв.м.; погреб площадью 11,3 кв.м. состоящего из кладовой 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>. С момента постройки и по настоящее время истец использует указанные объекты недвижимости, а также земельные участки, предназначенные для обслуживания указанных погребов, добросовестно, открыто и непрерывно.
В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию Некрасорвского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка для обслуживания погребов площадью 12 кв.м., площадью 14 кв.м., площадью 11 кв.м., однако постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предварительном согласовании в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками строений расположенных на таких земельных участках, в то время как запись о праве собственности заявителя на строение, находящееся на испрашиваемом земельном участке, в ЕГРН не внесена, а также не представлены документы, подтверждающие возникновение права на объект недвижимости до, дня вступления Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, а также в связи с тем, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в силу ее разработки с нарушением требований о предельном минимальном размере образуемого земельного участка (минимальная площадь земельного участка предоставляемая в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), составляет 400 кв.м.
Истица использовала погреба для личных целей. В течение всего периода пользования, более <данные изъяты>. Признание права собственности на здание погребов необходимо истице для того, чтобы владеть ими на законных основаниях.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в заявлении поддержала просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации НМР в судебном заседании участия не принимал, направил отзыв в котором указал, что Администрация НМР не является надлежащим ответчиком по делу, просил заменить Администрацию НМР на Администрацию сельского поселения Некрасовское.
По ходатайству ответчика, судом к участию в деле привлечена Администрация сельского поселения Некрасовское. Представитель администрации в судебное заседание не явился, отзыв не представил, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По ходатайству истца и ее представителя в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5 которые пояснили суду, что ФИО3 пользуется погребами открыто более <данные изъяты>, она содержит их в надлежащем состоянии, производит ремонты, обкашивает вокруг траву.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно Техническим планам площадь объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> составляет погреб площадью 11,3 кв.м. состоящей кладовая 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м.; погреб площадью 12,1 кв.м. состоящий из кладовой 10 кв.м., подвала 2,1 кв.м.; погреб площадью 11,3 кв.м. состоящего из кладовой 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м..
В судебном заседании установлено, что спорные погреба в собственность иным лицам не передавались, и никогда ими не использовались. Данными погребами длительное время пользуется истец, претензий по его использованию у иных не имеется.
Доказательств, опровергающих указанные выводы, стороной ответчика суду не представлено, как не представлено и доказательств, что у ФИО1 существовали в период владения какие-либо договорные отношения в отношении спорного имущества.
На основании изложенного, суд приходит к обоснованности заявленных истцом требований и признает за ней право собственности на погреб площадью 11,3 кв.м. состоящей кладовая 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м.; погреб площадью 12,1 кв.м. состоящий из кладовой 10 кв.м., подвала 2,1 кв.м.; погреб площадью 11,3 кв.м. состоящего из кладовой 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на погреб площадью 11,3 кв.м. состоящей кладовая 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м.; погреб площадью 12,1 кв.м. состоящий из кладовой 10 кв.м., подвала 2,1 кв.м.; погреб площадью 11,3 кв.м. состоящего из кладовой 9 кв.м., подвала 2,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 12 кв.м., земельный участок площадью 14 кв.м., земельный участок площадью 11 кв.м. для обслуживания погребов, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В.Стародынова