Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № (2-1000/2022)

УИД №RS0№-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 11 января 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Агарковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который приходится истцу совершеннолетней дочерью. С августа 2013 года ответчик по спорному адресу не проживает, поскольку переехала на постоянное проживание в другую страну. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна, с августа 2013 года постоянно проживает в США, штат Вашингтон, <адрес>.

В соотвествии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ее дочь ФИО2 в августе 2013 года совместно с супругом выехала на постоянное место жительства в США, где проживает до настоящего времени, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. Коммунальные платежи на ответчика не начисляются, поскольку коммунальным службам была представлена виза ФИО2 Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 июня 2022 года, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 07 декабря 2022 года и справками ООО «УК Новатор» от 15 ноября 2022 года, 25 ноября 2022 года.

В соответствии с актом обследования жилого помещения комиссией в составе директора ООО «УК Новатор» ФИО4, соседей ФИО5, ФИО6, ФИО7, проведен осмотр квартиры по адресу: Хор, <адрес>, в результате которого обнаружено, что в жилом помещении ФИО2 не проживает с 13 августа 2013 года.

Согласно справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 13 декабря 2022 года по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, но фактически не проживает.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Содержание прав членов семьи собственника состоит в основном в возможности использовать жилое помещение для своего проживания, причем эти лица (если иное не предусмотрено соглашением с собственником) вправе пользоваться не отдельной его частью, а помещением в целом.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится дочерью ФИО1, вместе с тем ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя его содержания не несет, выехала на постоянное место жительства в другую страну. Факт непроживания в спорном жилом помещении с августа 2013 года ответчик признала и не оспаривает.

Данных, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из <адрес>, являлся вынужденным, а также о том, что истцом ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в нем, не имеется.

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года №4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку она значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

Таким образом, ответчик, нарушает своими действиями право истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия ФИО1 в реализации её прав.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остаётся зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивают право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 0811 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.С. Рогозина