...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой N 4, в квартире N 8, по адресу: адрес ., д. 12, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ответчику со стороны истца не чинились, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о необходимости явиться в судебное заседание, а сам факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного по месту регистрации заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, учитывая, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст. 14, 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты N 4, в квартире N 8, по адресу: адрес ., д. 12.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном жилом помещении ранее была зарегистрирована ответчик ФИО2

Из протокола результатов торгов N 1/1 от 18.06.2021 г. следует, что имущество продаваемое на торгах, а именно – комната N 4 в квартире N 8, по адресу: адрес ., д. 12 ранее принадлежала фио, лиц, сохранивших право пользования жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в комнате не проживает, попыток вселиться не предпринимала, факт чинения ей препятствий в проживании не установлен, с момента приобретения истцом имущества, ответчика она никогда не встречала и не была знакома . Личные вещи ответчика в комнате также отсутствуют.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой 4, расположенной в квартире № 8 по адресу: адрес ., д. 12 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Судья М.С. Москаленко