Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022 г.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-5980/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 20.12.2022 г.
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
с участием помощника прокурора ФИО5,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики лишь зарегистрированы в квартире, фактически не вселялись, не проживали по указанному адресу, вещей их в квартире не имеется. В настоящее время сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносили плату за коммунальные услуги. Истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствие в распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес>. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что ответчики друг к другу никакого отношения не имеют, ФИО2 – его дочь, с которой отношения не поддерживает с марта текущего года. Дочь имела намерения вселиться, но передумала, в квартиру не вселялась. Ответчик ФИО7 был также зарегистрирован с целью вселения по договору найма, но не вселился и не проживал. Он неоднократно регистрировал граждан в спорной квартире, так как сдавал жилье по договору найма. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, задолженности не имеет. В настоящее время имеет намерения продать квартиру.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании по делу по имеющимся в материалах дела сведениям, иных данных не представлено в суд, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В этой связи, с учетом мнения истца о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд пришел к следующему выводу.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Спорный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных по делу обстоятельствах применительно к изложенным нормам права суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2, ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, заинтересованности в его использовании не выразили, самостоятельными правами в отношении спорного жилого помещения не обладают.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>-44, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>) неприобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А. Бабкина