г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-7548/2022
Именем Российской Федерации
Копия
13.09.2022 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры в доме в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указывается, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения, в котором им осуществлена перепланировка. Истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и непризнании иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры в доме , в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:
- увеличение площади коридора за счет ликвидируемых шкафов;
- образование санузла на площадях туалета, ванной и части площади коридора с переустановкой сантехприборов.
Месторасположение кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (12,6; 13,0; 17,5 кв. м), кухня (9,9 кв. м), 2 коридора (2,8; 5,6 кв. м), санузел (4,4 кв. м), лоджия (к=0,5; 2,3 кв. м).
Истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.
В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение - квартиру в доме (кадастровый номер ) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на .
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда через районный суд.
Судья подпись А.Ф. Сунгатуллин
Копия верна: А.Ф. Сунгатуллин
Решение22.09.2022