УИД № 77RS0017-02-2023-009245-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании ордера № 498658 от 18 июля 1990 года, выданного Свердловским РИК, Договора социального найма жилого помещения № 5531-01-2010-1321006 от 30 мая 2010 года фио является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: адрес. Квартира находится в собственности адрес. фио и фио зарегистрированы в квартире как дочь и внучка Нанимателя, соответственно. Также в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 как сын и внучка нанимателя, соответственно. Таким образом, на настоящий момент в квартире зарегистрировано 5 человек. Последние 16 лет в квартире проживают только истцы и наниматель. ФИО3 в начале 2006 года выехал из квартиры, свои личные вещи также вывез, в квартире с тех пор не появлялся, попыток вселения не предпринимал, расходы, связанные с содержанием помещения, не осуществлял. На момент выезда ФИО3 не был заинтересован в поддержании семейных связей с сестрой, был увлечен разгульным образом жизни. На сегодняшний день ФИО3 не поддерживает никакие отношения с истцами, в том числе, с престарелым отцом (нанимателем). О нынешнем месте нахождения фио истцам ничего не известно, также не известен его телефон. ФИО4, будучи несовершеннолетней, выехала из квартиры вместе со своей матерью фио 30 января 2007 года свои личные вещи забрала. С тех пор ФИО4 также не появлялась в квартире, не поддерживает связь с истцами, о её нынешнем месте жительства ничего не известно. ФИО4 25 лет (паспортные данные), она является совершеннолетней и дееспособной. После наступления своего совершеннолетия в 2016 году ФИО4 не предпринимала попыток вселения в квартиру, в содержании квартиры не участвовала, никакие платежи не осуществляла. Подтверждением того факта, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, в том числе, являются поданные заявления в ОВД по адрес от 13 августа 2019 года, о принятии которых выдан Талон-уведомление № 1060, № по КУСП 16804 от 13 августа 2019 года. На указанные заявления был дан ответ № 16804 от 10 сентября 2019 года. Все расходы, связанные с наймом квартиры, истцы осуществляют самостоятельно. Наниматель является престарелым, плохо себя чувствует, состоит на учете в Психиатрическом диспансере. На основании изложенного, истцы просят суд признать фио и ФИО4 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец фио, представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по доводам письменных отзывов.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жильем является 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.
Квартира была предоставлена по ордеру 498658 от 18 июля 1990, выданному Свердловским РИК предоставлена фио
30 мая 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2010-1321006, по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование находящееся в собственности адрес жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Совместно с нанимателем в квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя: фио , паспортные данные (жена); фио, паспортные данные (дочь); ФИО3, паспортные данные (сын); фио, паспортные данные (внучка); ФИО4, паспортные данные (внучка).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что ФИО3 в начале 2006 года выехал из квартиры, свои личные вещи также вывез, в квартире с тех пор не появлялся, попыток вселения не предпринимал, расходы, связанные с содержанием помещения не осуществлял. На момент выезда ФИО3 не был заинтересован в поддержании семейных связей с сестрой, был увлечен разгульным образом жизни. На сегодняшний день ФИО3 не поддерживает никакие отношения с истцами, в том числе, с престарелым отцом (нанимателем). О нынешнем месте нахождения фио истцам ничего не известно, также не известен его телефон. ФИО4, будучи несовершеннолетней, выехала из квартиры вместе со своей матерью фио 30 января 2007 года, свои личные вещи забрала. С тех пор ФИО4 также не появлялась в квартире, не поддерживает связь с истцами, о её нынешнем месте жительства ничего не известно. ФИО4 является совершеннолетней и дееспособной. После наступления своего совершеннолетия в 2016 году ФИО4 не предпринимала попыток вселения в квартиру, в содержании квартиры не участвовала, никакие платежи не осуществляла.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали, что их непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и связано с конфликтными отношениями, сложившимися между сторонами, от своих прав и обязанностей нанимателей они добровольно не отказывались, в квартире имеются их вещи.
Так, на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 20 июня 2006 года из квартиры № 314, расположенной по адресу: адрес, была выселена фио, которая приходится матерью ФИО4 и супругой фио, в связи с чем, семья ответчиков фио была вынуждена покинуть спорное жилое помещение.
Решением Нагатинского районного суда адрес от 19 июля 2024 года оставлено без удовлетворения заявление ФИО1 о признании фио недееспособным.
28 февраля 2024 года в отделе МВД России по адрес зарегистрирован материал проверки на основании поступившего заявления от ФИО1 и фио КУСП № 4406 по факту возможных противоправных действий. В своем заявлении фио и фио указали, что ФИО3, зарегистрированный по адресу адрес, но постоянно здесь не проживающий с 2006 года (акт о непроживании в квартире от адрес Царицыно»), время от времени, начиная с ноября 2023 года, систематически приезжает в их квартиру на непродолжительное время. Устраивает скандалы, постоянно пребывая в нетрезвом состоянии, нарушает режим тишины в ночное время, нанося ущерб их здоровью. Применяет слова оскорбительно-унизительного характера с применением нецензурной брани, а также угрозами в отношении их здоровья, сохранности имущества. Препятствует пользованию местами общего пользования. Также к заявлению имеется приложение в виде юсб-флеш-накопителя, на котором имеются 4 видеофрагмента. По данному факту проводилась проверка, в ходе которой были изучены видеофрагменты, из которых оперативно-значимой информации получено не было. Также в ходе проведения проверки осуществлялся выход по адресу адрес к. l, кв. 314, где дверь в квартиру открыл ФИО3, от которого по данному факту было получено объяснение, в котором он пояснил, что у него с сестрой и ее дочерью длительные конфликтные отношения из-за жил.площади, физическую силу в отношении них он не применял, слов угроз не высказывал, на данный момент у них происходит судебное разбирательство по поводу квартиры. Также осуществляет уход за их общим отцом, не запрещая контактировать с ним его сестре и её дочери. За время проведения проверки документов или сведений, подтверждающих события, указанные в заявлении, предоставлены не были. Медицинских документов предоставлено не было, телефонограмм из мед. учреждений не поступало.
Рассмотрев указанный материал проверки УУП ОУУПиПДН ОМВД отдела МВД России по адрес 08 марта 2024 года вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции России, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы истцов о том, что ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не свидетельствует об их отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истцов возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке. Кроме того, материалами дела подтверждается, что ответчиками в спорный период производилась частичная оплата коммунальных платежей за спорное жилое помещение.
Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку фактически между сторонами сложились конфликтные отношения.
Кроме того, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено убедительных и достоверных доказательств того, что ответчики, которые имеют право пользования спорной квартирой, не проживают в ней, добровольно выехали из нее, их выезд носит постоянный характер, ответчики утратили интерес к жилому помещению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных требований об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, в удовлетворении требований истцов суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...) к ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 июля 2025 года.
Судья О.А. Плаксина