резолютивная часть решения изготовлена 30.03.2023 года
мотивированное решение изготовлено 30.03.2023 года
Дело № 2-833/23
УИД 59RS0035-01-2023-000216-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Соликамск 30 марта 2023 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Нилогова Д.В.,
при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,
с участием прокурора Никонова О.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 14.07.2008 г. С согласия истца с 20.05.2002 года в квартире был зарегистрирован ее брат ФИО2 В 2003-2004 годах ответчик выехал на постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не желает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик постоянно проживает с своей семьей на территории Казахстана, где имеет в собственности жилье, возвращаться на территорию РФ не планирует в силу возраста.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не известил. Согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласен с полном объеме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Данный объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2008 г.
В жилом помещении по указанному адресу в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который проживал в квартире с 26.06.2001 г. по 2004 год, после чего добровольно выехал из жилого помещения.
Также судом установлено, что между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения, в котором бы содержались все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, в письменной форме, как предусмотрено п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, между сторонами по делу не возникло.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в судебном заседании, представленными в материалы дела письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 14.08.2008 г., адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу, а также показаниями допрошенных свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые в судебном заседании показали, что более 17 лет назад ФИО2 уехал на постоянное место жительства в Казахстан, больше в г. Соликамск не возвращался, в ходе телефонных разговоров с ним намерений возвращаться в Россию не высказывал..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <...>, прекращено.
Таким образом, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713).
Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не может являться самостоятельным исковым требованием. Вместе с тем, данное решение суда будет являться основанием для снятия Баянего с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ Д.В. Нилогов
Копия верна, судья