Решение по делу № 2-892/2023 от 05.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 июня 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Егорьевский район, д. Иваново, в следующих координатах характерных точек границ:

Имя

точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 иск поддержал и пояснил, что в <данные изъяты> спорный земельный участок был предоставлен ЗАО «Цна» ФИО2 в <данные изъяты> для строительства дачного дома. Документов о передаче участка не сохранилось. На земельном участке истец построил жилой дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Сохранился выданный ему план земельного участка площадью <данные изъяты> Сосед ФИО2 – ФИО1 подтвердил факт владения ФИО2 земельным участком и жилым домом. Участок ФИО2 выделили как сотруднику Егорьевского рыбокомбината «ЦНА». Данный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица АО «Егорьевский рыбокомбинат «Цна» по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца. ФИО2 по настоящее время является сотрудником рыбокомбината. Документов о выделении ему этого земельного участка не сохранилось. На этом месте должен был строиться коттеджный поселок. Четырем сотрудникам выделялась земля. В ДД.ММ.ГГГГ решением суда были уточнены границы земельного участка АО «Егорьевский рыбокомбинат «Цна», и эти земли были отнесены к землям муниципального образования.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » №137 от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Совета Министров РСФСР от 27.02.1991 г. № 162-р из земель совхоза «Клеменовский» изъяты земельные участки и отведены под центральную усадьбу Егорьевскому рыбокомбинату объединения «Мосрыбпром» площадью всего <данные изъяты> и из земель Егорьевского леспромхоза с правом вырубки деревьев – <данные изъяты>

Согласно обращению ЗАО «ЦНА» Егорьевского рыбокомбината от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес главы администрации Егорьевского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЦНА» передало в муниципальную собственность администрации <данные изъяты> территориального образования жилой поселок, котельную, водозаборный узел, очистные сооружения, канализационно-насосную станцию и инженерные сети к ним. Также было прекращено строительство коттеджей на площади <данные изъяты> Решением правления ЗАО «ЦНА» просит из отводимой им ранее земли площадью <данные изъяты> изъять землю площадью <данные изъяты> передав ее администрации <данные изъяты> территориального образования. Остальную площадь земли <данные изъяты> занимают промышленная зона - <данные изъяты> баня – <данные изъяты> столовая – <данные изъяты> контора – <данные изъяты> просят оставить в их пользовании.

Аналогичное письмо от ДД.ММ.ГГГГ направлено руководителю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района.

Согласно ситуационному плану <адрес> на нем обозначены обособленно расположенные земельные участки №

ФИО2 представил в судебное заседание план земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес> на землях администрации <данные изъяты> сельского округа Егорьевского района Московской области, под индивидуальное дачное строительство, с описанием смежеств: с трех строн граничит с землями администрации, с одной стороны – с земельным участком ФИО5. План составлен Госцентром по материалам землеустроительной документации, выдан главой администрации Клеменовского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что работает в Егорьевском рыбокомбинате рыболовом. У него в собственности имеется земельный участок на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. Начинали строительство в ДД.ММ.ГГГГ, после того, как им выделили землю. Истец его сосед, а также они вместе работают в рыбхозе. У ФИО2 участок № у него один сосед – ФИО1 Выдавали землю под строительство дачного дома. Дом ФИО2 построил примерно в ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам земельного участка не имеется. Земля и дом огорожены. Администрации и рыбхозу было известно о строительстве. ФИО2 не мог самовольно занять землю.

Суд установил, что спорный земельный участок был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации под индивидуальное дачное строительство, используется истцом по назначению. Истец владеет земельным участком более <данные изъяты> Истцом на данном земельном участке построен дом, право на который также подлежит оформлению. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, планом участка, выданным истцу администрацией <данные изъяты> сельского округа ДД.ММ.ГГГГ ситуационным планом <адрес>, копия которого была выдана истцу ДД.ММ.ГГГГ показаниями свидетеля ФИО1 фотографиями, другими материалами дела. Истцом было проведено межевание земельного участка, согласно результатам землеустроительных работ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно плану границ земельного участка его площадь составляет 1200 кв.м, местоположение установлено. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения его границ, сведения о границах соседнего участка № 63 ФИО5 внесены в ЕГРН.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в судебное заседание не представлены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права в суде.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023г.