Дело № 2-2187/2023
УИД 54RS0030-01-2022-009544-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«29» июня 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском изначально к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что решением общего собрания членов СНТ «Яблоневый сад №...» от 28.06.2003 года истица была принята в члены СНТ «Яблоневый сад №...», в ее пользование был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад №...», участок №..., а также выдана членская книжка.
С момента предоставления участка в пользование и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, использует его в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы.
Изначально земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен в собственность ФИО В настоящее время истцу стало известно, что ФИО умерла. Поскольку в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным, обратилась с иском в суд.
Просила, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад №...», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
497 567,15
4 202 381,65
2
497 551,46
4 202 389,16
3
497 541,74
4 202 393,59
4
497 536,22
4 202 373,86
5
497 563,31
4 202 365,72
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики - администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрация Новосибирского района Новосибирской области не направили представителей, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Яблоневый сад №...», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов СНТ «Яблоневый сад №...» за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад №...», участок №....
Обращаясь в суд с иском, истец просила признать за ней право собственности на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.
Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен в собственность ФИО Однако, согласно представленных по запросу суда сведений Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Таким образом, у ФИО не возникло право собственности на спорный земельный участок, что свидетельствует о том, что земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности и имеет разрешенное использование – для садоводства, что исключает возможность приобретения его в собственность в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ.
С учетом изложенного, судом на обсуждение поставлен вопрос о возможности применения к возникшим правоотношениям положений Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Истец ФИО3 принята в члены СНТ «Яблоневый сад №...» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Яблоневый сад №...», справкой СНТ «Яблоневый сад №...», копией членской книжки, за истцом закреплен земельный участок №..., площадью 600 кв.м.
С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет, правообладателях спорного земельного участка.
Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ «Яблоневый сад №...».
Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад №...», участок №..., формируется в пределах границы земельного участка, закрепленного за СНТ «Яблоневый сад №...».
Кадастровым инженером определено местонахождение спорного земельного участка и его площадь – 517 кв.м., следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
497 567,15
4 202 381,65
2
497 551,46
4 202 389,16
3
497 541,74
4 202 393,59
4
497 536,22
4 202 373,86
5
497 563,31
4 202 365,72
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Яблоневый сад №...», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ «Яблоневый сад №...» и факт владения земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически спорный земельный участок находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а истец является членом СНТ, а потому, в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад №...», площадью 517 кв.м. в следующих характерных точках границ:
Х
Y
1
497567,15
4202381,65
2
497551,46
4202389,16
3
497541,74
4202393,59
4
497536,22
4202373,86
5
497563,31
4202365,72
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Лисина