Дело № 2-1203/2022 г.

УИД 23 RS 0001-01-2022-001771-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

установил:

Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит:

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 20 июня 2011 г. №.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 10.11.2011 г. номер государственной регистрации №/-18/049/2011-090.

Требования заявления мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 20 июня 2011 г. №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 845 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, о чем в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации 10.11.2011 №. Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 14.06.2021 года и действовал в течение 10 лет. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 06.04.2021 года №, однако до настоящего времени ответчик каким-либо образом не проявил заинтересованности в использовании земельного участка. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022 г. № КУВИ-№, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседание представитель истца администрации МО Абинский район не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Абинский район.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, направившего в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 20 июня 2011 г. №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 845 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, о чем в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации 10.11.2011 №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 14.06.2021 года и действовал в течение 10 лет.

На основании статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайныхситуаций» (далее - Закон), ответчиком 19.03.2021 г. посредством почтовойсвязи, направлено заявление о продлении вышеуказанного договора аренды. В соответствии с пунктом 6 статьи 19 Закона администрация муниципального образования Абинский район отказала ответчику в предоставлении муниципальной услуги (исх. № от 02.04.2021 г).

Кроме того, ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 06.04.2021 года № 1544, однако до настоящего времени ответчик каким-либо образом не проявил заинтересованности в использовании земельного участка.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного КодексаРоссийской Федерации, аренда земельного участка прекращается пооснованиям и в порядке, которые предусмотрены гражданскимзаконодательством.

Согласно пункту 8.1 действие договора аренды прекращается по истечении его срока без письменного предупреждения.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Конечным результатом использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением является поставленный на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, завершенный строительством 100% готовности до истечения срока действия договора аренды.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022 г. № №, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 20 июня 2011 г. №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 30.03.2022 г. № №.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач