39RS0002-01-2024-010699-29

Дело № 2-1766/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Шатова Р.И., представителя истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурвинска В,В, к ФИО4 , Администрации городского округа «Город Калининград» о признании утратившей право пользования, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО4 в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, длительное время не проживает, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет, её вещей в квартире не имеется.

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, расторжении с ней договора социального найма.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «Город Калининград».

В судебное заседание истица не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представители истицы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указали, что ответчица с момента своего рождения в квартире не проживала, фактически в жилое помещение не вселялась, на сегодняшний момент в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги она не несет, не возражают в рассмотрении дела в отсутствие ответчика, вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что действительно не проживает в квартире, проживает со своей семьей, её вещей в квартире не имеется, предлагала своей тете – ФИО5 деньги за жилищно-коммунальные услуги, но она отказалась, хотела бы сохранить регистрацию в квартире для обслуживания в г. Калининграде.

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Шатов Р.И, в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.06.1995 года, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес >, заключенного между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО5, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанную квартиру, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО7 < Дата > года рождения, сестра, ФИО8,.< Дата > года рождения,сын, ФИО8,< Дата > года рождения, сын, ФИО9, < Дата > года рождения, племянник, ФИО4, < Дата > года рождения, племянница.

Ответчица добровольно выехала из квартиры, постоянно проживает со своей семьей по иному адресу, расходов за жилищно-коммунальные услуги, оплате за социальный найм не несет, её вещей в квартире не имеется, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО10, ФИО8

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Право пользования жилым помещением ответчица утратила, поскольку она выехала на другое постоянное место жительства, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за социальный найм, не исполняла, её отсутствие в спорной квартире носит длительный характер и свидетельствует о добровольном отказе от права пользования. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма. Ответчица членом семьи нанимателя жилого помещения не является, добровольно выехала из жилого помещения, тем самым она в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма и этот договор в отношении нее считается расторгнутым со дня выезда, таким образом, она утратила право пользования жилым помещением. Доказательств того, что ответчице чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, она не представила.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 паспорт < ИЗЪЯТО > к ФИО4 паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > отношении ФИО4 Ю,А. .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2025.

Судья: Т.П.Холонина