РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего судьи Борисовой Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скоркиной Н.О.,
с участием истца ФИО8, его представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9,
представителя ответчика КИиЗО администрации г. Тулы по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2а-628/2023 (УИД 71 RS0028-01-2023-000302-23) по иску ФИО8 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании незаконным решения от 26.01.2023 № КИиЗО/И-541, обязании рассмотреть заявление повторно и закрыть лицевой счет по оплате услуг социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО8 обратился в суд с административным иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании незаконным решения от 26.01.2023 № КИиЗО/И-541, обязании рассмотреть заявление повторно и закрыть лицевой счет по оплате услуг социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что он и его дети ФИО1 и ФИО2 ранее проживали и состояли на регистрационном учете в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире также были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 В связи с тем, что ФИО8 и его дети ФИО1 и ФИО2 не проживали в данной квартире, он обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Тульское УЖКХ», АО «ТНС энерго Тула», ООО Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Решением суда от 05.02.2018 установлен размер внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг ФИО8 с учетом несовершеннолетних детей- 3/8 частей суммы платежей. На ООО «Тульское УЖКХ», АО «ТНС энерго Тула», ООО Газпром межрегионгаз Тула» возложена обязанность по заключению с ФИО8 отдельного соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из 3/8 частей суммы всех платежей.
26.01.2023 ФИО8 обратился в КИиЗО г. Тулы с заявлением о закрытии лицевого счета в связи с тем, что он снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 13.01.2023 года.
26.01.2023 года КИиЗО г. Тулы отказало в закрытии лицевого счета, сославшись на вышеуказанное решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 05. 02.2018 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что вступившее в законную силу решение является обязательным для исполнения и предложено обратиться в суд. Истец полагал, что данный отказ является незаконным, поскольку в решении суда не решен вопрос о порядке внесения платы по договору социального найма. Данные обстоятельства имели место в 2018 году. В настоящее время он снят с регистрационного учета, что является основанием для закрытия лицевого счета. Просил признать решение КИиЗО /И-541 от 26.01.2023 об отказе в закрытии лицевого счета незаконным, обязать КИиЗО г. Тулы закрыть лицевой счет на имя ФИО8 в вышеуказанной квартире.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать решение КИиЗО /И-541 от 26.01.2023 об отказе в закрытии лицевого счета незаконным, обязать КИиЗО г. Тулы закрыть лицевой счет на имя ФИО8 в вышеуказанной квартире.
06.03.2023 Советским районным судом г. Тулы вынесено определение о переходе настоящего административного иска по правилам гражданского судопроизводства.
В судебном заседании ФИО8 поддержал заявленные требования. Указал, что решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 05.08.2023 был установлен порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц, в отношении него и его детей установлен размер оплаты, исходя из 3/8 частей суммы платежей. Вопрос по договору социального найма в решении суда не решен. Ответчик неверно трактует судебное решение и незаконно отказал в закрытии лицевого счета. Он вместе с детьми снялся с регистрационного учета в указанной квартире, зарегистрировался вместе с ними и проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, не намерен сохранять право проживания в квартире по адресу: <адрес>. Снятие его с регистрационного учета дает основания для закрытия лицевого счета и расторжения договора социального найма. Он не намерен оплачивать коммунальные услуги за помещение, которым не пользуется.
Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9 поддержал исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика КИиЗО г. Тулы по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что истцу было отказано в закрытии лицевого счета на его имя в квартире по адресу: <адрес> в связи со снятием с регистрационного учета, поскольку имеется решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 05.02.2018 года, в котором определен порядок оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги. Данное решение вступило в законную силу и является обязательным для исполнения ответчиком. Ответчик полагает, что данным решением установлен порядок оплаты социального найма, у ответчика не имеется правовых оснований для закрытия лицевого счета ФИО8 при наличии данного решения суда. Полагал, что ФИО8 избран ненадлежащий способ защиты права, ему следовало обратиться в Пролетарский районным суд г. Тулы с заявлением о пересмотре решения.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По делу установлено, что ФИО8 и его дети ФИО1 и ФИО2 ранее проживали и состояли на регистрационном учете в муниципальной квартире по адресу: <адрес>
Согласно выписке из довомой книги на указанную квартиру, на регистрационном учете также состояли ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7
Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 05.02.2018, вступившим в законную силу, по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Тульское УЖКХ», АО «ТНС энерго Тула», ООО Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, установлен размер внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги ФИО8 с учетом несовершеннолетних детей- 3/8 частей суммы платежей. На ООО «Тульское УЖКХ», АО «ТНС энерго Тула», ООО Газпром межрегионгаз Тула» возложена обязанность по заключению с ФИО8 отдельного соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из 3/8 частей суммы всех платежей.
Согласно справке № от 19.01.2023 ФИО8, ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес> по 13.01.2023.
Как следует из копии паспорта ФИО8, с 13.01.2023 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>
Как следует из текста электронного обращения ФИО8 в КИиЗО г. Тулы от 26.01.2023, ФИО8 просил закрыть лицевой счет на его имя по адресу: <адрес>, в связи с убытием на другое место жительства.
26.01.2023 года КИиЗО г. Тулы отказало в закрытии лицевого счета со ссылкой на решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 05. 02.2018 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что вступившее в законную силу решение является обязательным для исполнения и предложено обратиться в суд.
Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и нормами права, суд полагает, что у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявления ФИО8 о закрытии лицевого счета на его имя по вышеуказанному адресу, поскольку это прямо предусмотрено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Наличие судебного решения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между лицами, проживающими и зарегистрированными в вышеуказанной квартире, не является основанием для отказа в закрытии лицевого счета в связи с выездом истца и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. В связи с изложенным отказ КИиЗО г. Тулы от 26.01.2023 № КИиЗО/И-541 является незаконным и противоречит нормам ЖК РФ.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании незаконным решения от 26.01.2023 № КИиЗО/И-541, обязании рассмотреть заявление повторно и закрыть лицевой счет по оплате услуг социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать незаконным решение комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы от 26.01.2023 № КИиЗО/И-541 об отказе в закрытии лицевого счета по оплате услуг социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открытого на имя ФИО8.
Обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы закрыть лицевой счет, открытый на имя ФИО8, по оплате услуг социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023.
Председательствующий