РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре –фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании недействительным договора передачи (приватизации) жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора передачи (приватизации) жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор передачи жилого помещения по адресу: Москва адрес. Спорная комната была передана фио в единоличную собственность, не смотря на то, что на момент передачи комнаты в собственность ответчику истец постоянно проживал и был зарегистрирован в спорной комнате, и как член семьи собственника имел право на участие в приватизации.

Истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения по адресу: Москва адрес к.3 в собственность заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражения на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением ДГИ адрес №30497 от 20.07.2021 года фио предоставлена по договору купли-продажи по льготной стоимости комната №3 площадью 24,5 кв.м. в квартире по адресу: Москва адрес.

09.09.2021 года между ДГИ адрес и фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым фио приобрела комнату №3 площадью 24,5 кв.м. в квартире по адресу: Москва адрес.

Согласно п.2.1.1 договора стоимость жилого помещения составила сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (пункт 2).

В обоснование своих требований истец указал, что между ответчиками заключен договор приватизации комнаты №3, однако истец также имел право на приватизацию спорной комнаты, так как проживает в этой квартире.

Между тем, судом установлено, что сделка, о которой ведет речь истец, не была осуществлена, спорная комната передана фио по договору купли-продажи, соответственно к данной сделке не применима нормы Закона «О приватизации», на который ссылается истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании недействительным договора передачи (приватизации) жилого помещения –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2022 года