Дело № 2-4370/2022

64RS0045-01-2022-007021-76

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Затеевой Д.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Карповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На момент совершения сделки по указанному адресу никто не проживал, по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается пунктами 3.7 и 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ТСЖ«Кировский».

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи, продавцы, одним из которых являлась ФИО2, обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 14 рабочих дней, однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнено.

Фактически ФИО2 на момент совершения сделки по продажи квартиры по адресу: <адрес>, прекратила пользоваться указанным жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о согласии на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Карпова С.П. дала заключение о наличии оснований для признания прекращения у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по этому месту жительства.

В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).

Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 19-21) и представленной в материалы дела копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

На момент совершения сделки по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи, продавцы, одним из которых являлась ФИО2, обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней, однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнено, что подтверждается полученными судом сведениями из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по Саратовской области о регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>.

ФИО2 на момент совершения сделки по продажи квартиры по адресу: <адрес>, не проживала, прекратила пользоваться указанным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой суду не представлено, доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этими жилым помещением ответчик также не представил.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из этого реестра (л.д. 9-11).

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с представленными суду сведениями, справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской области указано, что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорной квартирой является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная за подачу иска (л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращения права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 25 августа 2022 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев