УИД: 63RS0№-74

Дело №

Категория: 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Стрельниковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района <адрес> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района <адрес> о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки.

В обосновании иска указывает, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилое помещение – ? доля в жилом доме, площадью 74 кв. м расположенное по адресу: <адрес>,. что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №№ №. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанное жилое помещение, но во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным. Она обратилась в Исаклинский филиал ГУП «Центр технической инвентаризации», где специалисты изготовили технический паспорт данного жилого помещения. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), вслучае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является блоком жилого дома блокированной застройки площадью 78.8 кв. м. Разница между площадью, указанной в свидетельствах и площадью, указанной в техническом плане на данное жилое помещение образовалась вследствие неточности замеров при первоначальном определении размерных характеристик данного жилого помещения.

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с видом разрешённого использования: блокированная жилая застройка, с кадастровым номером №.

В настоящее время ей необходимо признать жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки, но без соответствующего решения суда, сделать это не представляется возможным.

Просит суд признать жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв. м..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО2. Исковые требования признала, просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО2 суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика - администрации сельского поселения Больше Микушкино, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является правообладателем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер ОТИ № ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общая площадь 78,8 кв. м., жилая площадь 35,3 кв. м., год постройки - 1988, этажность - 1.

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ? доля жилого дома, площадью 74 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГг. является блоком жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района <адрес> ИНН № - удовлетворить.

Признать жилое помещение ( ? доля жилого дома) расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 78,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов