Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-017240-51

Дело №2-8105/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8105/2022

по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась к ответчику ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в обосновании иска указав, что Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории города Москвы. В Государственную жилищную инспекцию города Москвы поступило обращение гражданина по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире № 66 дома 5, корпус 2 по адрес. Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ...а ..., паспортные данные. Государственной жилищной инспекции города Москвы в адрес ответчика было направлено письменное уведомление от 07.06.2022 года с требованием предоставить доступ в квартиру № 66 по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения. Ответчик добровольно доступ в квартиру №66 в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от 21.06.2022 года б/н. До настоящего времени ответчиком не согласовано с Государственной жилищной инспекции города Москвы дата и время проведения обследования вышеуказанной квартиры. Доступ в жилое помещение в указанную квартиру необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст.23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Государственной жилищной инспекции города Москвы, предусмотренных ст. 28.1 КоАП РФ, в связи с чем истец просит обязать ответчика ...у ..., паспортные данные, предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения обследования квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ...а ..., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен должным образом по известному месту жительства в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств не поступило.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "О порядке переустройства помещений в жилых домах ни территории города Москвы", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании п. 17 указанных Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, внутриквартирное оборудование представляет собой находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Согласно пп. "б" п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории города Москвы.

В Государственную жилищную инспекцию города Москвы поступило обращение гражданина по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире № 66 дома 5, корпус 2 по адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ...а ..., паспортные данные. Государственной жилищной инспекции города Москвы в адрес ответчика было направлено письменное уведомление от 07.06.2022 года с требованием предоставить доступ в квартиру № 66 по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.

Ответчик добровольно доступ в квартиру №66 в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от 21.06.2022 года б/н.

До настоящего времени ответчиком не согласовано с Государственной жилищной инспекции города Москвы дата и время проведения обследования вышеуказанной квартиры.

Доступ в жилое помещение в указанную квартиру необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст.23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Государственной жилищной инспекции города Москвы, предусмотренных ст. 28.1 КоАП РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Требование Истца о предоставлении доступа в помещение ответчик добровольно не удовлетворил.

Отказ ответчика в предоставлении доступа в жилое помещение ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, не дает возможности обеспечит последним нормальные условия для проживания и предотвратить в дальнейшем возникновение аварийных ситуаций.

На основании вышеизложенного, предоставленных доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ...ой ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ...у ..., паспортные данные, предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения обследования квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова