Решение по делу № 2-449/2023 от 09.02.2023

57RS0026-01-2023-000027-43

Дело №2-449/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Администрации Орловского муниципального округа Орловской области к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма муниципального жилого помещения,

установил:

Администрация Орловского муниципального округа Орловской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма муниципального жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

На основании постановления администрации Орловского района Орловской области от Дата № о предоставлении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, муниципальное жилое помещение – квартира, площадью 33,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО2 по договору найма муниципального специализированного жилого помещения от Дата сроком на 5 лет (с Дата по Дата) как лицу, относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании постановления администрации Орловского района Орловской области от Дата №.

Дата постановлением администрации Орловского муниципального округа Орловской области № «Об исключении объекта недвижимости специализированного жилищного фонда Орловского муниципального округа и заключении договора социального найма муниципального жилого помещения» вышеуказанное жилое помещение исключено из состава муниципального специализированного жилого фонда Орловского муниципального округа, принято решение заключить со ФИО2 договор социального найма на занимаемое им жилое помещение.

Дата ответчику направлено уведомление о необходимости в срок до Дата явиться в администрацию Орловского муниципального округа Орловской области для заключения договора социального найма занимаемого им жилого помещения.

Дата в связи с неявкой ответчика для подписания договора, проект договора был ему направлен на подписание по адресу проживания с указанием на необходимость заполнения и направления подписанного экземпляра договора в адрес администрации в течение 14 дней с момента получения письма. Подписанный экземпляр договора в адрес администрации округа не вернулся.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным специализированным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Орловской области.

Администрация Орловского муниципального округа Орловской области просила суд обязать ФИО2, Дата года рождения заключить с Администрацией Орловского муниципального округа Орловской области договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В связи с принятием Закона Орловской области от Дата №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований Орловской области, входящих в состав Орловского района Орловской области, путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование Орловской области с наделением его статусом муниципального округа», муниципальные образования, входящие в состав Орловского района Орловской области, в том числе муниципальное образование Орловский район Орловской области, преобразованы путем их объединения в Орловский муниципальный округ Орловской области.

В соответствии с решением Орловского окружного Совета народных депутатов №-МПА от Дата «О вопросах правопреемства» (принято решением Орловского окружного Совета народных депутатов №-ОС от Дата), администрация Орловского муниципального округа Орловской области является правопреемником администрации Орловского района Орловской области.

Согласно решению Орловского окружного Совета народных депутатов от Дата №-ОС «О создании администрации Орловского муниципального округа Орловской области», с Дата сформирован исполнительно-распорядительный орган Орловского муниципального округа Орловской области – администрация Орловского муниципального округа Орловской области.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

По смыслу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно понуждение к заключению договора в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Квартира была включена в Реестр специализированного жилищного фонда Орловского района Орловской области, что подтверждается выпиской из Реестра специализированного жилищного фонда Орловского района».

При этом в соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Орловской области от 06.12.2007 г. №727-ОЗ «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Орловской области.

Наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения с ответчиком на новый пятилетний срок договора специализированного жилого помещения, суду не представлено.

Заключение договора социального найма муниципального жилого помещения между сторонами обязательно, ответчик уклоняется от его заключения, следовательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации Орловского муниципального округа Орловской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Орловского муниципального округа Орловской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, Дата (документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Дата <адрес>, код подразделения №) заключить с Администрацией Орловского муниципального округа Орловской области договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать со ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 14 февраля 2023 года.

Судья Н.М. Соколова