Дело № 2-4631/2023 06 декабря 2023 года

УИД 78RS0020-01-2023-003776-35 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» об исключении из лицевого счета сведений о задолженности, компенсации морального вреда,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 20.07.2023),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», просит обязать ответчика исключить из лицевого счета № 0 и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, ..., выставляемых ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до 06.09.2022, взыскать компенсацию морального вреда 20 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит.А, .... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 06.09.2022 на основании договора купли-продажи от 23.08.2022, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 78:42:1810904:3241-78/011/2022-4.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ФИО1, является ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района».

Как следует из представленных письменных доказательств в выставленных управляющей компанией на имя ФИО1 платежных документах по лицевому счету № <***>, содержится недостоверная информация о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 183 160 рублей 95 копеек и начисленной на нее пени в сумме 49 551 рубль 45 копеек.

Указанная задолженность образовалась у предыдущего собственника квартиры ФИО3 до перехода права собственности на квартиру к истцу, согласно п.3.5 договора купли-продажи продавец ФИО3 обязался полностью погасить задолженность по оплате коммунальных платежей за потребленные ресурсы и услуги.

ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с требованием исключить сведения о задолженности предыдущего собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг из выставляемых ему платежных документов.

Однако, ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» не только не исключило сумму задолженности из квитанций, продолжая начислять пеню на сумму долга, но и неоднократно требовало погасить долг предыдущего владельца, не оспаривая при этом, что указанная им в платежных документах, выставляемых ФИО1, задолженность сформировалась в период владения квартирой предыдущим собственником.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «з» п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указание на наличие долга в лицевом счете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него данной обязанности.

Кроме того, сведения о наличии долга в квитанции указаны не только справочно, на сумму долга управляющей компанией ежемесячно начисляется пеня, сумма которой отображается в квитанции и выставляется к оплате.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца как потребителя коммунальных услуг об обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» исключить из лицевого счета № 0 и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, ФИО4, ..., выставляемых ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до 06.09.2022.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем услуг прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом требований разумности и справедливости, объема нарушенных прав истца, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду.

С учетом размера суммы удовлетворенных судом требований, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербургу госпошлину в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» исключить из лицевого счета № 0 и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, ФИО4, ..., выставляемых ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до 06.09.2022.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в пользу ФИО1 (паспорт <...>) компенсацию морального вреда 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в сумме 1 000 (Одна тысяча) рублей, а всего 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 600 (Шестьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 06.12.2023.