РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре фио
с участием представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес представителям инспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства помещения. В добровольном порядке ответчик доступ в жилое помещение не предоставляет в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против исковых требований возражал, представил письменные пояснения.
Представитель третьего лица – ТСЖ «Милютинский-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в ходе рассмотрения обращения № ГР-01-3478/22 от 22.04.2022, установлено, что собственником квартиры № 41 по адресу: адрес, является: ФИО2, паспортные данные, гражданка РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В поступившем в Государственную жилищную инспекцию адрес обращении указано, что в квартире № 41 по адресу: адрес произведена незаконная перепланировка, что нарушает права иных собственников.
Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес регистрации и фактического проживания ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма: 28.04.2022 № ГР-01-3478/22 (о предоставлении должностному лицу Мосжилинспекции доступа в квартиру 31.05.2022г. с 10.00-12.00), письмо получено ответчиком 06.06.2022г.; 06.06.2022г. № ГР-01-3478/22 (о предоставлении должностному лицу Мосжилинспекции доступа в квартиру 05.07.2022г. с 12.00-14.00), письмо ожидает адресата в месте вручения.
Однако в указанное время доступ в помещение квартиры № 41 по адресу: адрес ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актом осмотра № б\н от 31.05.2022, а также Актом осмотра № б\н от 05.07.2022.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП).
В силу ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п. 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик лишает возможности Мосжилинспекцию провести проверку на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать фио в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме составлено 24 марта 2023г.