Дело №

№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский райсуд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО11

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Любовшанской сельской администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красногорский райсуд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что в апреле 2003 года он приобрел у ФИО2 домовладение с земельным участком, общей площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи они не составляли. Истец указал, что он добросовестно владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. В связи с чем, просила суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Истец и его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что Истец более 15 лет добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а так же жилым домом по этому же адресу. За время владения данным недвижимым имуществом, притязаний на него со стороны третьих лиц не имелось и не имеется. В связи с чем, просили суд признать за ним, право собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом и земельный участок № по <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика Любовшанской сельской администрации в судебное заседание не прибыл, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченное к рассмотрению дела третье лицо не прибыло в судебное заседание, было надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО3 пояснил в судебном заседании, что он с 1991 г. по 2009 г. являлся главой Любовшанско сельской администрацией <адрес> и присутствовал в 2003 г. при написании расписки о приобретении ФИО1 жилого дома и земельного участка у ФИО2 и ФИО6. Указанные лица пришли в администрацию и попросили заверить составленную расписку. Данное приобретение дома состоялось в 2003 году, о чем в похозяйственней книге была сделана учетная запись. После покупки дома ФИО1 постоянно проживает в нем, построил на земельном участке надворные постройки (баню, сарай), отремонтировал дом, провел коммуникации (газ, воду), возделывает земельный участок. Ему известно, что никаких спорных отношений по данному недвижимому имуществу не возникало.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что с 1974 г. по 2006 г. она работала секретарем Любовшанской сельской админстрациеи <адрес>. В 2003 г. ее попросили заверить расписку по приобретению ФИО1 дома у ФИО2. Данная расписка оформлялась при ней. По факту приобретения Бычков <адрес> в д. <адрес> она произвела запись в похозяйственней книге. После приобретения дома ФИО1 его перестроил, дом стал по площади больше. На земельном участке появились надворные постройки. Пояснила, что ранее этот дом принадлежал ФИО8, а после ее смерти ФИО2

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что информация о земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРП отсутствует.

Согласно наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, унаследовал имущество сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно свидетельства о смерти, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственней книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,8 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке в размере 0,08 га.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 60,8 кв.м.

Согласно расписки, ФИО2 продал дом, принадлежащий ему по наследству за сумму 30 000 тысяч рублей, гражданину ФИО9

Согласно похозяйственней книги №, по адресу: <адрес>, проживала ФИО8 до момента смерти.

В соответствии со справкой Любовшанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что истец осуществляет содержание недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, так как в судебном заседании было установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет, открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком № по <адрес> <адрес>, что также подтвердили свидетели. На протяжении данного времени, каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Любовшанской сельской администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 60,8 м.кв., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 800 м.кв., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Красногорский райсуд <адрес>.

Судья Р.Н. Сидоров