Дело № 2-758/2023г.
07RS0003-01-2023-001161-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего- судьи Канлоевой М.В.,
при секретаре Гяургиевой Б.А.,
с участием помощника прокурора Урванского района КБР Темрока Ж.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.о. прокурора Урванского района КБР в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Стимул» о возложении обязанности.
УСТАНОВИЛ:
И.о. Прокурор Урванского района КБР в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Стимул» о возложении обязанности обеспечить остекление оконных рам подъездов и изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес>.
Иск мотивирован тем, что Прокуратурой Урванского района КБР в ходе проведенной проверки в январе 2023 года при обследовании многоквартирного дома по <адрес>, в г.<адрес> (далее - МКД), находящегося в управлении ООО УК «Стимул» (далее - Общество) выявлен факт частичного отсутствия остекления в подъездах, отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях.
По результатам проведенной проверки 30.01.2023 в Общество внесено представление об устранении нарушений требований законодательства.
Согласно ответу Общества от 03.03.2023 № 67 на представление, остекление на лестничных площадках и изоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях МКД восстановлены.
Однако, в ходе выездного осмотра МКД установлено, что нарушения фактически не устранены.
Непринятие мер по устранению выявленных нарушений приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц - жильцов МКД проживающих в настоящее время, так и будущих жильцов и иных лиц.
В судебном заседании прокурор Темрока Ж.Н. поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить.
Директор ООО «Стимул» ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, письменно просила рассмотреть в ее отсутствие.
Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
На основании п. 1.1 настоящей статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.162 ЖК РФуправляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В силу ч. 2.3 ст.161Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Факт выявленных нарушений Обществом требований жилищного законодательства, подтверждается актом выездного осмотра от 20.04.2023г. и фотоматериалами.
Выявленные в ходе осмотра нарушения свидетельствуют о том, что качество услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества жителям домов не соответствует требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - нарушение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи161Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 30.01.2023г. в Общество внесено представление об устранении нарушений.
Согласно ответу Общества от 03.03.2023 № выявленный факт частичного отсутствия остекления лестничных площадок и изоляция трубопровода системы отопления в МКД <адрес>- восстановлено.
Однако, допущенные Обществом нарушения устранены не в полном объеме.
Ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с указанными положениями разработаны Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Постановление N 290).
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами N 170.
В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.
Указанные нормы Обществом не были соблюдены в полной мере, что подтверждалось материалами дела, в том числе результатом проверки Прокуратурой Урванского района КБР.
Поскольку управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ, иск признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 333.36 п.п. 9 п. 1 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что прокурор при подаче заявления освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым, в соответствии с требованиями п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление И.о. прокурора Урванского района КБР в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать ООО УК «Стимул» обеспечить остекление оконных рам подъездов и изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях многоквартирного дома по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.
Взыскать с ООО УК «Стимул» государственную пошлину в размере 300руб. в доход государства.
Председательствующий подпись М.В. Канлоева
Копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева
Решение вступило в законную силу « » _____________________2023
Судья- М.В. Канлоева