Дело № 2-3568/2022
УИД № 34RS0002-01-2022-004720-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волгоград 19 июля 2022 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ильченко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения – , расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.
В обосновании иска истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения – , расположенного по адресу: . В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения.
Как следует из технического заключения конструкций спорного жилого помещения МУП ЦМ БТИ, выполненные перепланировка и переустройство могут быть рекомендованы к утверждению, техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования – в мае 2022 года – работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
С учетом изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение – , расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания ФИО2,ФИО3 и ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, изложив указанное в представленном суду письменном заявлении, при разрешении спора представитель указав, что полагается на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
По настоящему делу установлено следующее.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются нанимателями жилого помещения – , расположенного по адресу: .
С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения.
Из выводов технического заключения МУП ЦМ БТИ следует.
В ходе обследования выполнены следующие работы:
-осмотрены основные несущие конструкции помещений - стены, перегородки и другие конструктивные элементы.
-изучена техническая документация, соответствующая нормативная литература.
-произведен анализ результатов обследования.
В связи с отсутствием дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения, а также в соответствии с П.7.3-7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», отсутствует необходимость про ведения более детального инструментального обследования.
В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) № жилого . В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.
В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство:
- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;
- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;
- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;
- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Результаты обследования
1. 9-ти этажное здание жилого дома построено в 1975году.
2. Несущими конструкциями дома являются внутренние и наружные продольные и поперечные стены.
3. Наружные стены из несущих и самонесущих керамзитобетонных панелей толщиной 0,30 м.
4. Обследуемое жилое помещение (квартира) расположено на 9 этаже.
5. Перегородки в жилом помещении (квартире), задействованные в перепланировке, не являются несущими.
При перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы:
- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между коридором, кладовой и кухней с устройством коридора и кухни в новых размерах.
- в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор-ванная и установлена душевая кабина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
В связи с вышеперечисленным, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) № в жилом могут быть рекомендованы к утверждению.
В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по на момент обследования в мае 2022г. работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ от 17.05.2022г. о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с сохранением общей площади квартиры после перепланировки 63,2 кв.м., в т.ч. жилой – 39,1 кв.м., лоджия – 1,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – , расположенного по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающимся в следующем:
- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между коридором, кладовой и кухней с устройством коридора и кухни в новых размерах.
- в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор-ванная и установлена душевая кабина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации,
с сохранением общей площади квартиры после перепланировки 63,2 кв.м., в т.ч. жилой – 39,1 кв.м., лоджия – 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Ильченко