УИД: 35RS0006-01-2022-001911-59 2-181/2023 (2-1385/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 26 января 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района № 448 от 14.12.1993 жилой дом по адресу: ... принят в муниципальную собственность от АО «Великоустюгское ремонтно-механическое предприятие». Все квартиры, находящиеся в указанном жилом доме и не приватизированные на момент передачи, являлись муниципальной собственностью и находились на балансе МУП «Служба заказчика» по Великоустюгскому району. Между истцами и МУП «Гортехинвентаризация» 29.11.2002 заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан по 1/3 доле за каждым, но переход права собственности не был зарегистрирован. Муниципальное предприятие ликвидировано в 2006 году. При ликвидации весь не приватизированный жилой фонд был передан в казну Великоустюгского муниципального района. Квартира №, в которой проживают истцы, в казну не передавалась.

Просят суд, признать за каждым право собственности на 1/3 доли в правей общей долевой собственности на квартиру площадью 44,8 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, направил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Законом о приватизации в отношении жилищного фонда установлен особый порядок приватизации. Граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).

Судом установлено, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района № 448 от 14.12.1993 жилой дом по адресу: ... принят в муниципальную собственность от АО «Великоустюгское ремонтно-механическое предприятие».

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не означает, что квартира не обладает статусом муниципальной поскольку, согласно постановлению включена в реестр муниципальной собственности.

Доказательств того, что компетентным органом принималось решение об исключении спорного объекта из жилищного фонда муниципального образования не представлено.

29.11.2002 между МУП «Гортехинвентаризация» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан по 1/3 доле за каждым, но переход права собственности не был зарегистрирован.

Оценивая договор от 29.11.2002 на передачу квартиры в собственность граждан, как заключенный и действительный, суд исходит из установленной в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

Принимая во внимание факт заключения 29.11.2002 договора на передачу квартиры, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцами права собственности, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

ФИО5

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.