Дело№

УИД №RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2023 года <адрес>, РД

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о расторжении договора купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи. нка тановленного в РД на каждго рЗаявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он с ответчиками заключил договор купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Хасавюртовского городского нотариального округа РД, согласно которого он продал ответчикам, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, ул. 9, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. состоящий из основного строения общей площадью 146.4 кв.м, этажность 1. Согласно договора купли-продажи, стороны оценили домовладение в 600000 (шестьсот тысяч) рублей. Домовладение отчуждалось в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому из ответчиков включая двоих несовершеннолетних детей. Оплата части стоимости домовладения производилась путем перечисления средств Государственного сертификата на материнского (семейного ) капитала, выданного на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 483381 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 83 (восемьдесят три ) копейки. Согласно договора - оставшаяся часть денег в сумме 116 118 ( сто шестнадцать тысяч сто восемнадцать ) рублей 17 (семнадцать) копеек, якобы была выплачена ему до подписания договора. Однако, по их договоренности ответчики обязались выплатить ему оставшуюся сумму, через некоторое время после подписания договора купли-продажи. Он им поверил на слово, при этом они условились, что домовладение он не освободит, пока они не исполнят свои обязательства по полной оплате за домовладение, но по сей день они уклоняются от выплаты, хотя переход права собственности на домовладение состоялся ДД.ММ.ГГГГ году, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о праве собственности на ответчиков. Он неоднократно предлагал им рассчитаться с ним и оплатить оставшуюся сумму, однако по сей день деньги ему в полном объеме не выплачены. В этом случае он им предложил расторгнуть договор купли-продажи, на что они согласились. Они совместно обратились в администрацию <адрес> о выдаче разрешения на расторжение договора купли- продажи жилого дома, на что им получен ответ с рекомендациями обратиться в суд с иском о расторжении договора купли- продажи.

Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4, ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р по 1/4 доли за каждым с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, свои исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания дела, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО3 полностью признают, просили их удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ им понятны и разъяснены.

Представители третьих лиц Администрации МО «<адрес>» и ОПФР РД по <адрес> в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики признали требования истца, суд считает возможным принять признание требований истца ответчиками, так как это не противоречит закону, а потому считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО2.

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4, ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли за каждым с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации права собственности.

Решение является основанием для погашения записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре о государственной регистрации права собственности за ФИО4, ФИО2, и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером 05:41:000150:1320, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 9, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Р. Омарова