Дело №2-2586/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего: Кудряшова А.В.
при секретаре: Дедовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Стороны спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировкаерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.10.2010 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
В указанном жилом помещении истицей без получения необходимых разрешающих документов произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 88,4 кв.м. до 88,6 кв.м., а жилая площадь - с 51,8 кв.м. до 58,0 кв.м.
Как следует из материалов дела и заключения ООО «<данные изъяты>» от 10.03.2011 №№, составленного по результатам обследования квартиры ФИО1, в результате имевшей место перепланировки в данном жилом помещении демонтированы часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 22,6 кв.м. и коридором №2 площадью 10,6 кв.м., а также существующие дверные блоки с целью замены на новые; заложен дверной проем в перегородке между кухней площадью 12,8 кв.м. и коридором №1 площадью 8,4 кв.м.; подшита ГВЛ с отделкой керамической плиткой ниша со стояками системы водоснабжения и водоотведения в санузле площадью 2,0 кв.м., в результате чего площадь санузла уменьшилась до 1,9 кв.м.; установлены перегородки из блоков из ячеистого бетона с последующей установкой дверных блоков, в результате чего площадь жилой (проходной) комнаты увеличилась до 28,8 кв.м., образовано два коридора площадью 8,4 кв.м. и площадью 4,7 кв.м.
Согласно дополнительному заключению ООО «<данные изъяты>» от 18.06.2025 в квартире <адрес> в ходе упомянутой перепланировки в существующей гипсолитовой перегородке между помещениями №7 (жилая комната) и №8 (кухня) устроен дверной проем 900 * 2100 с последующей установкой дверного блока.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции домовладения, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 88,6 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кудряшов
Мотивированное решение
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 22.07.2025
изготовлено 30.06.2025
УИД: 67RS0002-01-2025-001830-53
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2586/2025