11RS0001-01-2023-011112-12 дело №2-9518/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Губаева Д.Ф.,
при секретаре Синицкой Г.Ф,
с участием:
прокурора Семеновой Я.В.
представителя истца ФИО1,
предстваителя ответчика ФИО2,
представителя третьего лица Департамента финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении соглашения об изъятии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», после изменения исковых требований просил изъять у него путем выкупа жилое помещение по адресу: ..., с определением и взысканием с ответчика размера возмещения в размере 1550000 рублей; после выплаты выкупной цены прекратить право собственности истца на указанное жилое помещение; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В обоснование требований указано, что администрация МО ГО «Сыктывкар» направила в адрес истца проект соглашения об изъятии вышеуказанного недвижимого имущества, истец соглашение подписал, однако ответчик, получив подписанное истцом соглашение, бездействует.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», прокурор для дачи заключения.
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент финансов администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании истец участия не принял, извещен. Представитель истца требования иска поддержал.
Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что незаключение соглашения об изъятии недвижимости обусловлено отсутствием достаточного финансирования.
Представитель третьего лица Департамента финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» по иску возражала.
Представитель третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, извещены.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в собственности ФИО4 находится жилое помещение по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до ... года.
Вступившим ** ** ** в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и расположенного в указанном доме жилого помещения по адресу: ....
Также судом постановлено возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО4 проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и расположенного в указанном доме жилого помещения по адресу: ... определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исполняя решение суда, ** ** ** Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» направил в адрес истца проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с установлением размера возмещения 1550000 рублей, одновременно сообщив о невозможности заключения такого соглашения со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» ввиду отсутствия соответствующего финансирования.
** ** ** истец, соглашаясь с установленным в соглашении размером возмещения изымаемого жилого помещения и другими условиями соглашения, со своей стороны соглашение подписал.
Соглашение об изъятии недвижимого имущества со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» к настоящему времени не заключено.
В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Учитывая, что ответчик длительное время не предпринимает действий, предусмотренных частью 10 статьи 32 ЖК РФ в части изъятия жилого помещения истца и выплаты за него возмещения, чем нарушаются права истца, в отсутствии спора между сторонами относительно размера возмещения, следует признать обоснованными требования ФИО4 об изъятии у него спорной недвижимости на основании решения суда с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение.
Исходя из положений части 6 статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», удовлетворение требований о взыскании денежной компенсации стоимости жилого помещения является основанием для прекращения права собственности истца на спорное жилое помещение, и регистрации на него права собственности МО ГО «Сыктывкар».
Требования истца в таком случае подлежат удовлетворению.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Изъять у ФИО4 ... путем выкупа жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., с определением размера возмещения в размере 1550000 рублей.
Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» ... за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., в пользу ФИО4 1550000 рублей.
Перечисление администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО4 денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО4 на указанное жилое помещение и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар».
Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления окончательного решения.
Председательствующий Д.Ф. Губаева