Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-011516-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0728/23 по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ДГИ адрес о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДГИ адрес, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 10 по 1-ому адрес адрес о признании за ними права собственности по 1/2 доле каждому на нежилое помещение, площадью 6 кв.м. на 1 этаже указанного дома.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № 47 в указанном доме по 1/2 доле каждый. Согласно данным БТИ в вышеуказанной квартире произведено переоборудование без соответствующего разрешения. а именно - захвачена часть общего имущества дома – тамбур (ком. Г1), площадью 6 кв.м., прилегающий к их квартире. Поскольку они в течение 20 лет открыто и непрерывно владеют данным имуществом, то в силу приобретательской давности, приобрели право собственности на него. Владение ими указанной собственностью не нарушает права третьих лиц, в связи с чем просят признать за ними право на указанное общее имущество многоквартирного дома.

Истец ФИО1, являющийся также представителем ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО16, ФИО69 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное имущество является общедомовым.

Представитель ответчика ФИО44 в судебном заседании против иска не возражал, выразил намерение заключить мировое соглашение.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО74, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили. о уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры № 47 дома 10 по 1-ому адрес адрес по 1/2 доле каждый.

Спорное нежилое помещение - приквартирного холла к квартире № 47 входят состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

14.08.2019 г. решением № Ц-1235-19/О-0989-19 ФИО1 отказано в оформлении акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки, в том числе на выполненные работ по присоединению приквартирного холла к квартире, поскольку не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном ломе принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площади, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В соответствии с п. 3 указанной нормы права, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, собрать общее собрание собственников и получить согласие всех собственников не представляется возможным.

Решение общего собрания собственников по вопросу уменьшения общего имущества путем присоединения приквартирного холла к квартире № 47 не принималось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества путем присоединения прикварирного холла к квартире 47 не принималось, в удовлетворении иска должно быть оказано.

Довод истца о приобретении права собственности на основании приобретательской давности не имеет правового значения и является несостоятельным, в связи с чем не может быть принят судом во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ДГИ адрес о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2023 года