РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2941/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ...., кадастровый номер .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик собственником жилого помещения не является, в доме фактически не проживает с 2019 года, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Членом семьи истца ответчик не является. Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользования принадлежащим истцу домом и был зарегистрирован в нем по месту жительства.
Представитель истца ФИО3 в суд явилась, исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика ФИО4 в суд явилась, заявила о признании ответчиком исковых требований, приобщила к материалам дела письменное заявление ответчика о признании исковых требований.
Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 475 кв.м. по адресу: ..... Указанный дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 18 июня 2018 года № ....-.... на основании архивной справки и копии лицевого счета из похозяйственной книги за 1967-1970 гг. по пос. Чоботы, номер ...., выданной Государственным учреждением Московской области «Центральный Государственный архив Московской области» 06.05.2010 года и договора дарения жилого дома от 26.03.2006 года.
Согласно Справке об идентификации адреса объекта недвижимости, выданной службой адресного реестра Московского городского Бюро технической инвентаризации адреса : ...., ....– принадлежат одному и тому же объекту. Адрес: г.Москва, ....не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы.
В спорной жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец – ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО1, а также ответчик ФИО2 Истец, как собственник жилого дома, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. расходы по ремонту и оплате коммунальных платежей. Ответчик собственником жилого дома не является, членом семьи истца не является (сын бывшей жены истца от первого брака), в квартире фактически не проживает с 2019 года, свои вещи в ней не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании домом с ее собственником не заключал. Согласно представленному в материалах дела заявлению ответчика о признании иска, он с 2019 года в указанном жилом доме не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, заинтересованности в сохранении права пользования указанным помещением не имеет. В настоящее время постоянно проживает со своей семьей во Франции.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей сторон, исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, квитанциями на оплату коммунальных платежей, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец возражает против проживания ответчика в принадлежащем истцу доме. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.
В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...., согласно сведениям из Единого Государственного реестра недвижимости) со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2025 год.
Судья Шилкин Г.А.