Дело № 2-2001/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года Кировский районный суд г. Перми под председательством судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,

с участием ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Адмирала Ушакова» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Адмирала Ушакова» о возложении обязанности убрать необоснованные требования по оплате жилищно-коммунальных услуг; сделать перерасчет по оплате горячей воды за последние три года; о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Истец исправно и ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «Адмирала Ушакова». Однако председателем ТСЖ «Адмирала Ушакова» Т. в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг ежемесячно включаются необоснованные долги за жилищно-коммунальные услуги. Истец просил предоставить документы, на основании которых в квитанции включаются долги, в ответ получал одни отговорки, документы предоставлены не были. Порядок начисления необоснованных долгов истцу не понятен.

Действия ТСЖ «Адмирала Ушакова» по начислению необоснованных долгов являются незаконными, так как подтверждающих начисление документов истцу представлено не было. Ранее у собственников помещения были долги, однако они части оплачены, частично должны быть списаны в связи с истечением сроков исковой давности.

Сумма необоснованных требований за январь 2022 года составляет 397 482, 52 рубля, данная сумма должна быть исключена.

Кроме того, ТСЖ «Адмирала Ушакова» жилищно-коммунальные услуги оказываются не качественно, однако плата по нормативу осуществляется в полном объеме. Температура горячей воды в доме ниже показателей, установленных п. 2.4 СанПиН 2.1.42496-09. Ранее председатель ТСЖ предоставлял отчет о суточных параметрах теплоснабжения за период с октября 2020 года по март 2021 года, из отчета видно, что температура горячей воды явно ниже нормативной. Таким образом, должен быть сделан перерасчет стоимости горячей воды и отопления относительно нормативов и отчета о суточных параметрах теплоснабжения за последние три года.

Указанными выше действиями ТСЖ истцу причинен моральный вред в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что оплачивает коммунальные платежи по квартире, расположенной по <адрес>, задолженности не имеет. В 2018 году задолженность перед ТСЖ была погашена. Замеры температуры горячей воды не производили, очевидно, что температура ниже установленной, поскольку не обжигает рук.

Представитель ответчика ТСЖ «Адмирала Ушакова» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Пояснила, что ТСЖ «Адмирала Ушакова» на торгах была приобретена дебиторская задолженность по коммунальным платежам перед ТСЖ «Новые Водники». Задолженность ТСЖ «Новые Водники» с Л-вых была взыскана частично, таким образом право требования долга в сумме 380 000 перешло к новому ТСЖ. Текущие коммунальные платежи оплачивают, однако ранее образовавшуюся сумму задолженности не гасят в связи с чем данная задолженность указана в платежном документе, данная задолженность образовалась в период времени с 2010 года по 2020 год, имеются судебные решения. По доводам о несоответствии качества предоставленных услуг истцом каких-либо доказательств не представлено.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пп. «з» п. 69 Правил в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах от 08 июня 2022 года в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы ФИО3 – наниматель и члены его семьи ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО1 (сын) (л.д. 107).

В представленных истцом платежных документах, сформированных ТСЖ «Адмирала Ушакова» за период с июня 2020 года по январь 2022 года по жилому помещению, расположенному по <адрес> числится задолженность за предыдущие периоды (л.д. 9-19) Кроме того, задолженность по указанному помещению числится в платежных документах, сформированных ТСЖ «Новые Водники» за период с января 2019 по май 2020 года (л.д. 20-27).

В соответствии с представленными истцом распоряжениями на осуществление платежа, оплата коммунальных услуг осуществлялась ФИО1 за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с сентября 2020 года по январь 2022 года за текущий месяц, указанный в платежном документе (л.д. 28-36). За период с января 2019 года по август 2020 года коммунальные услуги оплачивались ФИО1 на счет ТСЖ «Новые Водники» также за текущий месяц, указанный в платежном документе (л.д. 37-46).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 июня 2019 года по делу № ТСЖ «Новые Водники» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника (л.д. 75-77).

01 августа 2020 года между ТСЖ «Новые Водники» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ТСЖ «Адмирала Ушакова» по результатам проведения торгов заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель надлежащим образом принять и оплатить стоимость следующего имущества (Публичное предложение № Дебиторская задолженность населения, проживающего по <адрес>, в размере 3 334 366, 69 рублей. В соответствии с приложением к договору купли-продажи дебиторской задолженности от 01 августа 2020 года к ТСЖ «Адмирала Ушакова» перешли права требования задолженности по лицевому счету № (квартира №) в размере 380 415, 11 рублей. Денежные средства по договору купли-продажи оплачены ТСЖ «Адмирала Ушакова» в полном объеме (л.д. 62-74).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 05 ноября 2020 года по делу № завершено конкурсное производство в отношении ТСЖ «Новые Водники». В данном судебном акте также указано, что дебиторская задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги после окончания ведения текущей деятельности ТСЖ в сумме 3 330 854 рубля реализована за 257 000 рублей (л.д. 78-81).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 22 января 2013 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 01 марта 2013 года с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2009 года по июнь 2012 года включительно в размере 96 353, 21 рубля, проценты за несвоевременное внесение обязательных платежей за период с октября 2009 года по июнь 2012 года включительно в размере 3 000 рублей, а также судебные расходы.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 08 августа 2016 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 16 сентября 2016 года, с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана задолженность за период с июня 2013 года по январь 2016 года в размере 130 148, 76 рублей, пени в размере 27 030, 15 рублей, а также судебные расходы.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 23 мая 2018 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 13 августа 2018 года, с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года включительно в размере 48 982, 15 рубля, пени в размере 11 065, 18 рублей, а также судебных расходов.

ОСП по Кировскому району УФССП России по Пермскому краю представлены следующие сведения (л.д. 82-88):

- 19 декабря 2016 года на основании исполнительного листа серии №, выданного по гражданскому делу № в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство № в пользу ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени в размере 164 522, 91 рубля, солидарно. 17 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановлении об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, в котором также указано, что в ходе исполнительного производства частично взысканы денежные средства в размере 149 004, 61 рубля;

- 19 декабря 2016 года на основании исполнительного листа серии №, выданного по гражданскому делу № в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № в пользу ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени в размере 164 522, 91 рубля, солидарно. 17 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановлении об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, в котором также указано, что в ходе исполнительного производства частично взысканы денежные средства в размере 149 004, 61 рубля;

- 03 декабря 2018 года на основании исполнительного документа – судебного приказа судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми от 07 мая 2010 года № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу ТСЖ «Новые Водники, предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам в размере 93 883, 79 рубля;

- 20 ноября 2018 года на основании исполнительного листа серии №, выданного по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам в размере 62 048, 75 рублей. Исполнительное производство окончено 16 апреля 2019 года в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

25 декабря 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об окончании исполнительного производства №, возбужденного 07 декабря 2016 года в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени в размере 164 522, 91 рубля, солидарно, в связи с исполнением требований исполнительного документа (л.д. 115а).

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета по жилому помещению, расположенному по <адрес>, задолженность по коммунальным услугам с учетом оплаты по состоянию на 31 декабря 2017 года составляет 466 967, 17 рублей, по состоянию на 31 мая 2020 года – 380 415, 11 рублей, по состоянию на 31 мая 2022 года – 393 724, 10 рубля (л.д. 93-97).

Сведения о наличии у Л-вых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также подтверждаются сведениями из финансово-лицевого счета за 2015-2017 годы, 2018-2020 годы.

Проанализировав изложенное в совокупности суд не находит основания для удовлетворения заявленных требований о возложении на ТСЖ обязанности убрать необоснованные требования оплаты жилищно-коммунальных услуг ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес>, нанимателем и членами его семьи оплата жилищно-коммунальных услуг производится несвоевременно и не в полном объеме. Вступившими в законную силу судебными актами с Л-вых, начиная с 2010 года взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ходе проведения процедуры банкротства в отношении ТСЖ «Новые Водники» ответчиком была выкуплена дебиторская задолженность населения, в том числе, в отношении квартиры по <адрес> в размере 380 415, 11 рублей., которая отражена в оспариваемом истцом финансово-лицевом счете. В рассматриваемом данном случае требования истца фактически направлены на оспаривание судебных актов, вступивших в законную силу, о взыскании сумм задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также процедуры реализации имущества (дебиторской задолженности) должника банкрота.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Избранный истцом способ защиты права, в частности - признание отсутствующей задолженности по оплате коммунальных услуг, предполагает удовлетворение требований, производных от указанных, а именно - возложение обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги, исключение из платежных документов сведений о наличии задолженности.

Действия ответчика, на незаконность которых ссылаются истец, не являются произвольными, подтверждены надлежащими доказательствами, оснований полагать, что указанные действия нарушают права истца, не установлено, оснований полагать, что ответчиком нарушаются порядок учета поступающих денежных средств в нарушение положений п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"), в соответствии с которыми денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, не имеется, таких доводов исковое заявление не содержит.

По требованиям о возложении обязанности осуществить перерасчет оплаты за горячее водоснабжение, суд приходит к следующему.

Истцом в материалы дела в качестве доказательств, подтверждающих некачественное оказание услуги представлены отчеты о суточных параметрах теплоснабжения (потребитель ТСЖ «Новые Водники», <адрес>) за период с октября 2020 года по март 2021 года (л.д. 47-50).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

Тем самым, Правилами предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и порядок уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Таким образом, при разрешении требований о перерасчете платы за оказание коммунальной услуги подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами является факт оказания услуги ненадлежащего качества.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств истцами не представлено, в силу положений Закона о защите прав потребителей бремя доказывания ненадлежащего качества оказываемой услуги возложено на них.

Кроме того, истец просит обязать произвести перерасчет за 3 года, предшествовавших дате обращения в суд – то есть с марта 2019 г.,, при этом ответчик – ТСЖ «Адмирала Ушакова» создано и осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> с июня 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом в ходе рассмотрения дела нарушений ответчиком прав потребителя – истца ФИО1 не установлено, в связи с чем требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Адмирала Ушакова» о возложении обязанности убрать необоснованные требования по оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности сделать перерасчет по оплате горячей воды за последние три года, о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда принято в окончательной форме 08 ноября 2022 года.