Дело № 2-1-5418/2025

УИД 40RS0001-01-2025-004214-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

28.03.2025 истец обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб, причиненный помещению после аренды нежилого помещения в размере 98 122 руб. 75 коп., штраф по договору в размере 5 000 руб., расходы по составлению экспертного заключения в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенным, его представитель по доверенности ФИО3 требования искового заявления в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

23.11.2024 года между ИП ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался передать во временное пользование арендатору на условиях аренды нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

23.11.2024 года при подпсании договора ответчиком был внесен депозитарный платеж в размере 5 000 руб., подписан акт приема-передачи помещения.

24.11.2024 года при осмотре помещения ИП ФИО1 выявил факт повреждения принадлежащего ему имущества, причиненный во время аренды помещения.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено заключение эксперта №, подготовленное ИП ФИО4, согласно выводам которого стоимость восстановительных работ помещения составляет 98 122 руб. 75 коп.

23.12.2023 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возместить причиненный ущерб, произвести выплату штрафа по договору (п. 5.5 договора). Ущерб ответчиком не выплачен.

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалам дела и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, условий заключенного сторонами договора аренды, суд приходит о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере 98 122 руб. 75 коп.

При оценке доводов о необходимости взыскания штрафа суд исходит из того, что удержание указанного штрафа обеспечено внесением депозитного платежа в размере 5000 руб.; указанный платеж истцом с ответчика удержан, что представителем истца в рамках судебного заседания не отрицалось.

Истцом по делу понесены расходы по оплате экспертного заключения в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 207 руб., что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт №) материальный ущерб в размере 98 122 руб. 75 коп., расходы по составлению экспертного заключения в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 207 руб., штраф в размере 5000 руб.

Решение суда в части взыскания штраф по договору в размере 5 000 руб. считать исполненным.

В части остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года