31 RS0025-01-2022-001517-43 № 2-1172/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (ордер № 005593 от 30.08.2022), представителя третьего лица ФИО2 (доверенность от 10.01.2022)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (далее – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6

Дело инициировано иском ФИО3, который указывая на тот факт, что несовершеннолетняя ФИО6 находится под опекой ФИО5 и с 2016 года проживает с ней, ответчик ФИО4 фактически не проживает в квартире длительное время, добровольно выехал из жилого помещения, а также на невозможность снятия ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, просил признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, обеспечила участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению в части.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления заказной почтовой корреспонденции, своего отношения к иску не сообщил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из материалов дела следует, что 20.12.2013 года между администрацией городского поселения «город Строитель» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: . Из текста договора следует, что совместно с нанимателем вселяется сын ФИО4 (ответчик).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирован истец, ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО6

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает длительный период времени.

Также из материалов дела следует, что 27.12.2016 года в отношении несовершеннолетней ФИО6 установлена опека ос стороны ФИО5, с указанного времени она проживает по месту жительства опекуна по адресу: .

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимают, что подтверждается копиями платежных документов на оплату коммунальных платежей, неполучением почтовой корреспонденции, направляемой ответчику ФИО4 по месту регистрации, объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом помещении не проживает, членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, года рождения, ФИО6, года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2022 года.

Судья И.И. Анисимов

Решение04.10.2022