Решение по делу № 2-1347/2025 от 18.06.2025 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель <ФИО> на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу <ФИО> в счет возврата суммы неосновательного обогащения 6 400 000 рублей, в счет возмещения судебных расходов 68 800 рублей.

Дело № 2-1347/2025

86RS0005-01-2025-001272-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 664 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 132,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

- Гараж, назначение: нежилое, площадью 76,5 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Истец и Покупатель установили и определили общую стоимость вышеуказанного недвижимого имущества, которая составила 6 000 000 рублей.

С целью снижения налогообложения в договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец и Покупатель указали стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в размере 3 433 000 рублей.

Согласно условиям заключенного договора купли-продажи имущества, расчёты между Сторонами производились в следующем порядке:

- сумму в размере 50 000 рублей, Покупатель оплатил истцу до момента подписания настоящего договора, путем перевода через Сбербанк онлайн по номеру телефона Истца.

- оставшуюся сумму в размере 5 950 000 рублей Покупатель оплачивает истцу с использованием банковского сейфа (ячейки), арендуемым истцом в Тюменском филиале АКБ «Абсолют Банк».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Клиент -1), ФИО2 (Клиент -2), а совместно - клиенты и АКБ «Абсолют Банк», был заключен договор аренды индивидуального банковского сейфа физического лица с Дополнительным соглашением об отслеживании условий доступа к сейфу №№ путем подписания клиентами Заявления на присоединение к Общим условиям предоставления в аренду индивидуальных банковских сейфов физическим.

В соответствии с заключенным договором купли-продажи имущества и Договором аренды ИБС, Покупатель в присутствии истца и в присутствии сотрудника Банка 30.09.2023 заложил в банковский сейф Банка денежные средства в размере 5 950 000 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором аренды ИБС истцом была оформлена Доверенность №, на основании которой ФИО3 имеет право на совершение от имени истца следующих действий: операции по аренде сейфов, подача заявлений, оформление, пролонгация договора, расторжение договора, проведение расчетов по договору.

Также ДД.ММ.ГГГГ истец оформила на ФИО3 доверенность серии № на представление интересов истца в Государственном автономном учреждении Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» по вопросу получения зарегистрированных документов на проданные истцом указанное недвижимое имущество.

В соответствии с условиями п. 2 Дополнительного соглашения к Договору аренды ИБС:

1) начиная с 20 ч. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доступ к сейфу имеет истец (Клиент 2) при условии предъявления Банку документов, перечисленных в пп.1 п.4.1.1. Общих условий (в редакции Дополнительного соглашения);

2) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.: если истец (Клиент 2) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не воспользовался правами, указанными в пп.1 п.4.1.1. Общих условий, все права и обязанности Клиента в рамках Общих условий переходят к Продавцу - ФИО4 (Клиенту 1).

Согласно полученному ответу от АКБ «Абсолют Банк», в соответствии с Карточкой доступа к сейфу № № к Договору аренды ИБС доступ к сейфу был предоставлен следующим лицам:

- ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 и ФИО2

- ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3

Также ДД.ММ.ГГГГ Представителем истца - ФИО3 подано Заявление о расторжении Договора аренды ИБС.

Таким образом, ФИО3 забрала из банковского сейфа Банка денежные средства в размере 5 950 000 рублей и до настоящего времени не передала данные денежные средства ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец оформила на ФИО3 доверенность серии №.

Согласно выданной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочивает ФИО3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Полиграфист», расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действуя на основании выданной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продала вышеуказанный земельный участок за цену в размере 450 000 рублей.

После совершения указанной сделки по продаже земельного участка ФИО3 денежные средства ФИО2 до настоящего времени не передала.

На основании изложенного ФИО2 просит взыскать с ФИО3 в счет неосновательного обогащения 6 400 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 68 800 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 132,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта<адрес>.

- Гараж, назначение: нежилое, площадью 76,5 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с заключенным договором купли-продажи имущества и Договором аренды ИБС, Покупатель в присутствии истца и в присутствии сотрудника Банка ДД.ММ.ГГГГ заложил в банковский сейф Банка денежные средства в размере 5 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором аренды ИБС истцом была оформлена Доверенность №, на основании которой ФИО3 имеет право на совершение от имени истца следующих действий: операции по аренде сейфов, подача заявлений, оформление, пролонгация договора, расторжение договора, проведение расчетов по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформила на ФИО3 доверенность серии № на представление интересов истца в Государственном автономном учреждении Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» по вопросу получения зарегистрированных документов на проданные истцом указанное недвижимое имущество.

В соответствии с условиями п. 2 Дополнительного соглашения к Договору аренды ИБС:

В соответствии с Карточкой доступа к сейфу № № к Договору аренды ИБС доступ к сейфу был предоставлен следующим лицам:

- ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 и ФИО2

- ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца - ФИО3 подано Заявление о расторжении Договора аренды ИБС.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформила на ФИО3 доверенность серии №.

11.03.2024 ФИО3 действуя на основании выданной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продала вышеуказанный земельный участок за цену в размере 450 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением о порядке расчета; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; ответом АКБ «Абсолют Банк»; доверенностями выданными на ФИО3; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом требования истца удовлетворены, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 68 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счет возврата суммы неосновательного обогащения 6 400 000 рублей, в счет возмещения судебных расходов 68 800 рублей.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.