РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖЭУ 158-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 в обоснование которого указал, что ООО «ЖЭУ 158 -го квартала» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчик является собственником, зквартиры расположенной по адресу <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с этим образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 159 944 рубля 68 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 112 Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным истец просит взыскать ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 944 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 398 рублей 89 копеек, а всего 164 343 рубля 57 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена, представила письменное возражение на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает частично, а именно не признает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2021в связи с истечением срока исковой давности. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признает в следующих размерах: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 18 149 рублей 59 копеек, признает ее в полном объеме; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 53 530 рублей 09 копеек, оплачено истцом 11 635 рублей 05 копеек, задолженность признает в размере 41 894 рубля 05 копеек, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 60 438 рублей 44 копейки, оплачено истцом 35 706 рублей, задолженность признает в размере 24 728 рублей, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 14 679 рублей 93 копейки, данную задолженность истец признает в полном объеме. Таким образом, общий долг (начислен) 146 793 рубля 67 копеек, оплачено истцом 47 341 рубль 05 копеек, итого сумма задолженности составляет 99 452 рубля 62 копейки.

Представитель третьего лица ТСЖ "ЖСК-1" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 158-го квартала», что подтверждается протоколом № заседания правления ТСЖ «ЖСК №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 должным образом не исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по заявлению ООО «ЖЭУ 158-го квартала» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам, но определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по причине подачи должниками возражений относительно исполнения.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 159 944 рубля 68 копеек.

Ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела также заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям, и в связи с этим отказе в их удовлетворении.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку ООО «ЖЭУ 158-го квартала» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа на исковом заявлении, срок исковой давности пропущен по платежам за период с октября 2020 года включительно.

Таким образом, платежи подлежат исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Ответчиком ФИО1 представлен контррасчет, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 18 149 рублей 59 копеек; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 53 530 рублей 09 копеек, оплачено истцом 11 635 рублей 05 копеек, итого задолженность за указанный период составляет 41 894 рубля 05 копеек; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 60 438 рублей 44 копейки, оплачено истцом 35 706 рублей, итого задолженность за указанный период составляет 24 728 рублей; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 14 679 рублей 93 копейки. Таким образом, общий долг (начислен) 146 793 рубля 67 копеек, оплачено истцом 47 341 рубль 05 копеек, итого сумма задолженности составляет 99 452 рубля 62 копейки.

Таким образом, суммарная задолженность ФИО1 перед ООО «ЖЭУ 158-го квартала» по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, с учетом срока исковой давности составляет 99 452 рубля 62 копейки, которая и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 158-го квартала».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска пропорционально взысканной сумме, в размере 3183 рубля 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ООО «ЖЭУ 158-го квартала» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 99 452 рубля 62 копейки, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3183 рубля 59 копеек, а всего взыскать 102 636 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева