Дело № 2-650/2025

УИД 50RS0053-01-2025-000273-21

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг-

Установил:

ФИО2 обратилась в Электростальский городской суд с иском к ФИО1, ФИО3 об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является отцом истцу и ответчику ФИО3 Между сторонами в течение длительного времени сложились неприязненные отношения. Ответчик ФИО1 длительное время проживает со своей второй супругой в СНТ «Березка», участок <адрес>. Ранее сторонам удавалось договариваться о совместном внесении платы за жилищно-коммунальные услуги через супругу ответчика. В октябре 2024 года ответчик ФИО1 оставил на столе кухне в спорной квартире записку, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги больше не будет. Истец ФИО2, ответчики ФИО1 и ФИО3 не ведут общего совместного хозяйства, имеют отдельный бюджет, фактически не являются членами одной семьи, у каждого из них имеется право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, соглашение о порядке внесения платы за наем и жилищные, коммунальные услуги не достигнуто. Ранее ФИО3 обращалась в Электростальский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, решением суда от 20.01.2025 требования были удовлетворены частично.

Истец просит определить порядок и размер участия и ФИО2 в расходах по оплате за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 от причитающихся платежей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО4, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представивших заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что с 2014 года фактически в квартире не проживает. Готов оплачивать жилищно-коммунальные услуги за исключением электроэнергии и воды, поскольку в квартире установлены счетчики на электроэнергию и воду.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц Администрации г.о. Электросталь, ООО «МосОблЕИРЦ», МБУ «Электростальская коммунальная компания», ООО «Глобус», ООО «Хартия», ГУП МО «КС МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» филиал «Восток», не явившихся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате и времени такового, ходатайств об отложении судебного заседания не представивших. От третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» поступили письменные возражения на иск (л.д.51-52), где указали, что ООО «МосОблЕИРЦ» исполняет взятые на себя обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями; права и обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» определены муниципальным контрактом от 28.11.2023, заключенным с МБУ «Электростальская коммунальная компания». Из письменной позиции ООО «Хартии» следует, что начисление платежей и формирование единых платежных документов производит единый расчетный центр в лице ООО «МосОБЛЕИРЦ» просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37-38).

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной суду выписки из домовой книги от 07.11.2024 усматривается, что в квартире, расположенной адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2 (с <дата>), ответчики ФИО1 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>) (л.д.13).

Вышеуказанное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно копии лицевого счета №, является двухкомнатной муниципальной, в ней зарегистрировано 3 человека- истец, двое ответчиков (л.д.14).

Согласно данным единого платежного документа, данная квартира находится в управлении МБУ «Электростальская коммунальная компания». Обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на ООО «МосОблЕИРЦ». Поставщиками коммунальных ресурсов являются ООО «Глобус», ООО «Хартия», ГУП МО «КС МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» филиал «Восток» (л.д.15,16).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так же, в соответствии с абзацем 2 пункта 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъясняющего сходные правоотношения, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», указано, что правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ) следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Согласно разъяснений, данных в пункте 30 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В квартире по вышеуказанному адресу, как пояснил ответчик ФИО1 и указано в ЕПД, установлены приборы учета на холодное водоснабжение, на электроэнергию.

Согласно ЕПД, квитанции ООО «Глобус», по данному адресу задолженности по оплате услуг не имеется.

Принимая во внимание разъяснения пунктов 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценив доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, регистрацию истца и ответчиков по указанному адресу, фактическое не проживание ответчика ФИО1 в данной квартире и, соответственно, не пользование им холодным водоснабжением, электроэнергией при наличии приборов учета по данным ресурсам, отсутствие соглашение между истцом и ответчиками по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения размера участия истца в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за наем, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление, обращение с ТКО, газоснабжение в размере 1/3 доли от общего размера стоимости такой платы.

Руководствуясь 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: -за содержание и ремонт жилого помещения, за наем, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление, обращение с ТКО, газоснабжение в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

ФИО2 в определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги в размере 1/3 доли от всех причитающихся платежей- отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья: О.С. Астапова