Дело № 2-243/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2022 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильнова Т.Б.,

при секретаре: К.А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ей принадлежат две земельные доли с оценкой 311 и 316 баллогектаров в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Костин Лог, землепользование СПК «Новый путь».

ФИО1 решила выделить свою долю и поставить её на кадастровый учет, зарегистрировать право общей долевой собственности, но при обращении к кадастровому инженеру для изготовления проекта межевания, подачи извещения в газету выяснилось, что земельный участок, в границах которого она хотела выделить земельный участок в счет своих долей, уже стоит на кадастровом учете, но право общей долевой собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем, произвести выдел своей доли в границах земельного участка с кадастровым номером № она не может.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем реализовать свое право на выдел земельного участка с последующей регистрацией права общей долевой собственности на данный земельный участок она не может, поскольку земельный участок с кадастровым номером 22:27:030501:18, в границах которого она хотела бы выделить свои доли, уже стоит на кадастровом учете без регистрации на него права общей долевой собственности, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и только правообладатели либо их законные представители могут обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка и межевым планом, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца Ш.С.Ю. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьями 4, 4.1, 4.2 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид размешенного использования: для сельскохозяйственного производства; сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь», принадлежит по праву общей долевой собственности (размер доли - 311 баллогектар): ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО27, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО13, ФИО30, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО31, ФИО32, ФИО17.

Указанный земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности (размер доли - 316 баллогектар): ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО27, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО13, ФИО30, ФИО33, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО31, ФИО32, ФИО17.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь», образован из земельного участка с кадастровым номером 22:27:030501:8, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, направленным Межмуниципальным Бийским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю администрации Мамонтовского района Алтайского края, с ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края за номерами: 126, 127, 150, 151, 144, 145, 142, 143, 138, 139, ФИО23, ФИО34, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО33, ФИО28, ФИО29, ФИО25, ФИО27 умерли.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации Ключевского района Алтайского края, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Северка Ключевского района Алтайского края.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС по Центральному району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле Алтайского края.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Гришенское Мамонтовского района Алтайского края.

В соответствии с ответом нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Р.Н.Д.. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда после смерти ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является супруг - ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супруга - ФИО19. После смерти ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является дочь - ФИО20.

В соответствии с ответом нотариуса Ключевского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты П.Д.С.. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда после смерти ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является дочь - ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Костин Лог, ул. , совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают по указанному адресу в настоящее время.

Согласно п. 53 Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» внесение в ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признается юридически действительной.

При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. Установление местоположения границ и внесение в ЕГРН сведений о них осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Вместе с тем, как установлено судом, истец является собственником двух земельных долей, которые входят в состав земельного участка с кадастровым номером № находящимся на землях сельхозназначения СПК «Новый Путь» расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Костин Лог. В настоящее время истец намерена выделить свою долю земельного участка для дальнейшего распоряжения ею, но не может поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № в границах которого она (истец) хотела бы выделил, свою долю, уже выделен земельный участок с кадастровым номером - №, который стоит на кадастровом учете без регистрации права общей долевой собственности.

Таким образом, наличие свидетельства о государственной регистрации права не гарантирует собственникам реализацию законных полномочий по распоряжению своей земельной долей: они не могут зарегистрировать право общей долевой собственности и выделить принадлежащие им доли в натуре, определить границы своих земельных участков и поставить их на кадастровый учет в связи с противоречиями и находящимся во владении конкретного земельного участка, на который права фактически не зарегистрированы.

В связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН до ДД.ММ.ГГГГ, он является ранее учтенным. Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является кадастровой процедурой, выполняемой уполномоченным на то органом кадастрового учета при внесении сведений о таком земельном участке в реестр объектов недвижимости, поэтому сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь» не относится к земельным участкам, сведения о которых в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности носят временный характер, является ранее учтенным.

Частью 3 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, , СПК «Новый Путь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Председательствующий: Сильнова Т.Б.