РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3063/24 по иску ФИО1 к ГБУ адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ГБУ адрес адрес», мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения №93, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является управляющей организацией и осуществляет обслуживание указанного жилого дома. 16.07.2023г. в квартире истца, в ванной комнате произошел порыв трубы горячего водоснабжения. Порыв произошел по причине образования трещины в месте соединения подводка полотенцесушителя к общедомовому стояку. В целях определения размера причиненного ущерба истец обратилась в НЭУ «Центр экспертизы & оценки», согласно отчету №2023/07-05, ущерб, причиненный движимому имуществу, составил сумма, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещения составила сумма. В результате затопления квартиры истца была затоплена нижерасположенная квартира, принадлежащая гр. фио, которой ООО СК «Сбербанк Страхование» возместил страховую выплату в размере сумма ООО СК «Сбербанк Страхование» в порядке суброгации требует от ФИО1 возмещения страховой выплаты в размере сумма При условии, что причинителем ущерба от залива в данном случае является не истец, а управляющая компания, то у истца появляется право взыскать с ответчика расходы на возмещение страховой выплаты. Претензия, направленная в адрес ответчика, была проигнорирована последним.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика, с учетом уточненного иска, в качестве возмещения ущерба денежную сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по возмещению страховой выплаты в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив эксперта фио, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения №93, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является управляющей организацией и осуществляет обслуживание указанного жилого дома.

16.07.2023г. в квартире истца, в ванной комнате произошел порыв трубы горячего водоснабжения, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб.

Согласно Акту от 17.07.2023 г., составленного комиссией в составе представителя ГБУ адрес адрес причиной затопления стал срыв подводка от полотенцесушителя к общедомовому стояку системы горячего водоснабжения дома. Согласно указанному акту подводок к полотенцесушителю самовольно установлен собственником квартиры.

Истец для определения стоимости восстановительного ремонта обратился в компанию в НЭУ «Центр экспертизы & оценки», согласно отчету №2023/07-05, ущерб, причиненный движимому имуществу, составил сумма, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещения составила сумма.

Претензия, направленная в адрес ответчика, была проигнорирована последним.

По ходатайству ответчика судом была назначена и проведена независимая экспертиза в АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1», с целью установления причины залива и стоимости восстановительного ремонта жилого помещения.

Согласно заключению эксперта № 2029-СТЭ, реальная стоимость ущерба, причиненного в результате залива жилому помещению, отделке помещения, расположенному по адресу: адрес на дату залива (16.07.2023 г.) составляет: - без учета износа: сумма - с учетом износа: сумма

Стоимость ущерба, причиненного движимому имуществу, находящемуся в квартире №93 по адресу: адрес, на дату залива (16.07.2023 г.) составляет: - без учета износа: сумма - с учетом износа: сумма

Причиной залива квартиры №93, расположенной по адресу: адрес, является разгерметизация резьбового соединения между запорным вентилем и отводящим патрубком системы ГВС.

Место прорыва (разгерметизации резьбового соединения) находится на отводе от стояка ГВС на полотенцесушитель (см. Фото 14 на стр. 48 наст. Заключения), до первого запорного устройства. Место прорыва находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Присоединение пластиковой трубы полотенцесушителя не могло изменить гидравлику системы и привести к коррозии стальных элементов; стояка трубы и патрубка на участке от стояка до разделительной арматуры.

Оценивая указанное заключение, суд приходит к выводу, что оно является допустимым, достоверным доказательством по делу и при определении стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества истца, необходимо руководствоваться им, поскольку выводы эксперта, изложенные в заключении, достаточно полно мотивированы, заключение содержит подробную исследовательскую часть, эксперт имеет соответствующую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является определенным и не имеет противоречий, экспертиза проведена с соблюдением всех требований ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом, допрошенный в ходе судебного заседания эксперт фио подтвердила выводы, указанные в экспертном заключении в полном объеме.

К представленной ответчиком рецензии №2024/10-06 на Заключение судебной экспертизы суд относится критически, поскольку данная рецензия содержит субъективное мнение конкретного специалиста, не содержит выводов, которые бы противоречили выводам судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствие с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, суд, принимая во внимание заключение экспертов, соглашается с доводами истца о том, что ответственность за залив должна нести управляющая компания ГБУ адрес адрес».

Относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ, оценивается судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно составлено в соответствии с действующим законодательством, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в качестве возмещения ущерба денежную сумму в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика возмещения страховой выплаты в размере сумма, так как в результате затопления квартиры истца была затоплена нижерасположенная квартира, принадлежащая гр. фио, которой ООО СК «Сбербанк Страхование» возместил страховую выплату в размере сумма и ООО СК «Сбербанк Страхование» в порядке суброгации требует от ФИО1 возмещения страховой выплаты в размере сумма При условии, что причинителем ущерба от залива в данном случае является не истец, а управляющая компания, то у истца появляется право взыскать с ответчика расходы на возмещение страховой выплаты.

Между тем, в удовлетворении требований в данной части суд отказывает, поскольку заявлены исковые требования о возмещении ущерба от залива от 16.07.2023г., однако как следует из страхового акта, ООО СК «Сбербанк Страхование» возместил страховую выплату фио в размере сумма по заливу от 22.08.2023г. Таким образом, страховое возмещение выплачено по другому заливу, который в рамках настоящего дела не рассматривался.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие не материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ “О защите прав потребителей” при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела усматривается, что претензия истица о добровольном удовлетворении требований потребителя были оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, то с ответчика в пользу истица следует взыскать штраф в размере сумма, так как суд в данной части применяет положения ст. 333 ГК РФ, что является соразмерным и справедливым, поскольку учитываются обстоятельства, позволяющие снизить размер штрафа.

В соответствии со ст. 94, 98, ГПК РФ с ГБУ адрес адрес» подлежат взысканию документально подтвержденные транспортные расходы в размере сумма

При вынесении решения суд учитывает, что истец при подаче искового заявления в суд в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере сумма в бюджет адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ адрес адрес Москвы (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ГБУ адрес адрес Москвы (ИНН <***>) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2025 г.