31RS0017-01-2023-000224-94 Дело № 2 –284/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 26 апреля 2023 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого дома в с.Петровка (Петровское с/п), <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме с ее согласия зарегистрированы ответчики.
З.Н.Ф. просила признать не приобретшей право пользования жилым помещением ФИО2, прекратившими право пользования ФИО3, ФИО4, принадлежащим ей жилым домом, ссылаясь на то, что ФИО6 в жилой дом не вселялась и не приобрела права пользования жилым помещением, ФИО3 с 2011 года и ФИО4 с 2001 года в жилом помещении не проживают. Расходы по оплате коммунальных платежей не несут.
Истец З.Н.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела при подготовке дела к судебному разбирательству 06.04.2023, обеспечила явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчики более 10 лет не проживают в доме истца, их личных вещей в доме нет. З.Н.Ф. покупала сыновьям жилье, в доме ФИО3 в настоящее время проживают ФИО2 и ФИО4, а ФИО4 свой дом продал.
Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями согласилась, указала на то, что обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета.
ФИО3 с иском не согласился, при его разрешении полагался на усмотрение суда, пояснил, что в жилом доме не проживает с 2011 года, не помнит имеются ли в доме его вещи. С 2011 по 2020 годы он с семьей проживал в <адрес> приобретенным им доме, в покупке которого оказывала помощь мать З.Н.Ф. В настоящее время проживает в <адрес>, в доме купленным за средства материнского капитала, оформленным на имя жены. Сниматься с регистрационного учета не желает, потому что это родительский дом.
ФИО4 с иском не согласился, указал на то, что с 2001 года в доме З.Н.Ф. не проживает, не помнит имеются ли там его вещи. В <адрес> у него был жилой дом, который он продал в 2002 году. В настоящее время проживает в доме брата ФИО3 по <адрес>.
Старший помощник прокурора Прохоровского района Гокова Д.А. исковые требования в части признания ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку она предприняла меры к снятию с регистрационного учета, иск к ФИО3 полагала подлежащим удовлетворению, требования к ФИО4 не подлежащими удовлетворению, так как он не имеет жилья и средств для снятия жилого помещения для проживания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, заключение прокурора суд признает исковые требования З.Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2014 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома, общей площадью 86,9 кв. метров в <адрес> (Петровское с/п), <адрес> (л.д.6).
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.
Согласно справке администрации Петровского сельского поселения муниципального района, «Прохоровский район» Белгородской области (л.д.9) в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрированы ответчики.
Ответчик ФИО2 в спорном жилом доме зарегистрирована с 27.09.2017, с момента регистрации в доме не проживала и не проживает.
ФИО3 зарегистрирован в доме З.Н.Ф. с 21.02.2005, не проживает с 2011 года; ФИО4- с 09.02.2001, не проживает с 2001 года.
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
По смыслу частей 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из указанных норм жилищного законодательства следует, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо признание гражданина членом семьи собственника, а также необходимо наличие совместного проживания с собственником в данном жилом помещении.
Как следует из доказательств, представленных истцом, ответчик ФИО2 фактически не была вселена в ее жилой дом, не проживала в нем, не пользовалась спорной жилой площадью, соглашения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением. Данный факт не отрицает и сама ФИО2
Ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают.
О прекращении семейных отношений свидетельствуют и те обстоятельства, что стороны совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет и общие предметы быта.
Представленные доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что в силу ч.4 ст.31 ЖК является основанием прекращения ответчиками права пользования, принадлежащим истцу жилым домом.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, не пользуются им, не несут расходы по его содержанию, их вещей в доме не имеется, соглашение о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением сторонами не заключалось.
Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым домом не имеется.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу реализовать в полном объеме права собственника, носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего сохранения регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие истца на сохранение регистрации ответчика в его жилом доме, является обоснованным.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО7 Фёдоровне.
Признать ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО7 Фёдоровне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 28 апреля 2023 года.
Судья Т.В. Гнездилова