УИД 77RS0033-02-2022-012152-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5123/22 по иску ФИО1 к фио фио о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений к ответчику ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован собственник ФИО1, фио и ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире в марте 2020 года, как родственник на правах члена семьи. В начале февраля 2022 года ответчик убыл в очередной отпуск к родителям в адрес, где имеет собственный дом и постоянную прописку гражданина Украины. После начала специальной военной операции РФ на Украине 24.02.2022 ответчик неоднократно предпринимал усилия к тому, что бы вернуться в Москву на работу, но в связи с закрытием границ между Украиной и Россией на неопределенное время не представилось возможным. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с чем истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель по устной доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме. Пояснили, что ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим собственником квартиры, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и оплату жилого помещения не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры №169 расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2020г., право собственности на жилое помещение зарегистрировано с 14.09.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирован истец ФИО1, фио, ответчик ФИО2 (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальные услуги не несет, регистрация ответчика нарушает права истца по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом, право пользования квартирой согласно договору и закону за ответчиками не сохранилось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования фио фио паспортные данные жилым помещением квартирой №169, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: