Решение по делу № 2-1413/2025 от 21.05.2025

05RS0№-45

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО2 К.О. по доверенности - ФИО4, представителя ответчика Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>", Махачкалинскому отделению ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 К.О. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>"о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ФИО1 владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, с 1995 года. Указанная квартира была ему выделена ему по социальному найму в ФИО2 (Северокавказской железной дорогой) отделение в <адрес>, где он работал крановщиком. Указанное подтверждается поквартирной карточкой, выданный на его имя ФИО1.

С 1996 года по настоящее время проживает в указанной квартире и зарегистрирован, что подтверждается с отметкой в его гражданском паспорте.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается ответом Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» на его обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях приватизации, где ему рекомендовали обратиться в суд.

Справкой ООО «Управляющая компания №» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в архиве ООО «Управляющая компания №» на ФИО2 К.О. не сохранился ордер на указанную квартиру.

Из выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>А <адрес> расположено указанное жилое помещение пл.33,9/м2.

Указанное жилье не обременен, в залоговых обязательств отсутствуют.

На основании изложенного просит:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> порядке приватизации.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» - ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено статьями 35, 40 Конституции РФ.

Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ФИО1 владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, с 1995 года. Указанная квартира была ему выделена ему по социальному найму в ФИО2 (Северокавказской железной дорогой) отделение в <адрес>, где он работал крановщиком. Указанное подтверждается поквартирной карточкой, выданный на его имя ФИО1.

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается ответом Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» на его обращение №.17-ОГ-1131/24 от ДД.ММ.ГГГГ, в целях приватизации, где ему рекомендовали обратиться в суд.

Из выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>А <адрес> расположено указанное жилое помещение площадью 33,9 м2.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец.

ФИО1 обратился в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Из ответа начальника Управления имущественных и земельных отношений <адрес> – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует:

«Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, рассмотрев Ваше обращение о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сообщает.

По информации Управления, жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Договор социального найма жилого помещения заключается на основании принятого с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением (в зависимости от ситуации - постановление (распоряжение) администрации <адрес>, решение суда о признании нанимателем жилого помещения, ордер на жилое помещение, архивная выписка из решения исполнительного комитета о предоставлении жилого помещения), в установленной форме, Вами не представлен.

Необходимый перечень документов для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма жилого помещения:

Решение о предоставлении жилого помещения (постановление (распоряжение) администрации <адрес>, ордер на жилое помещение, решение суда);

копия выписки из технического паспорта жилого помещения с описанием общей и жилой площади (представляется до истечения 6-ти месяцев со дня выдачи);

копия поквартирной карточки или выписки из домовой (поквартирной) книги, заверенная уполномоченным лицом и печатью выдавшей организации (представляется до истечения 3-х месяцев со дня выдачи);

документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи нанимателя: для граждан, старше 14 лет - паспорт (развороты с фото + прописка), для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;

копии документов, подтверждающих изменение имени, фамилии, отчества, даты рождения и иных данных (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда), в случае если такие изменения имеются в представленных документах;

копия свидетельства о смерти, в случае смерти кого-то из членов семьи;

для малоимущих - копия справки о признании гражданина (семьи) малоимущим (малоимущей);

копия справки, подтверждающая факт установления инвалидности нанимателя, членов его семьи (при наличии).

копия пенсионного удостоверения нанимателя (снилс, инн).

Копии документов, кроме копии поквартирной карточки на квартиру, представляются вместе с оригиналами для сверки или могут быть представлены нотариально заверенные копии.

Таким образом, представленные документы не являются основанием для заключения договора социального найма жилого помещения. Без признания Вас нанимателем жилого помещения в судебном порядке заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.

После устранения причин, послуживших основанием для отказа в заключении договора социального найма, Вы можете повторно обратиться с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений <адрес>».

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Из письма начальника отделения дороги - ФИО7 и председателя Райпрофсожа – ФИО8 следует, что руководство и Райпрофсож отделения дороги решили выделить <адрес> «а», крановщику ФИО2 ФИО1 в составе семьи из 4 человек, основанием послужило решение квартирной комиссии при НОД-6, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, то есть на законных основаниях.

Действующим жилищным законодательством предусмотрен порядок оформления передачи жилья, обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Статья 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Установлено, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем обращения в Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, однако вопрос по существу разрешен не был.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из приведенных норм закона, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Сведений, что истец ранее участвовал в приватизации, спорное жилое помещение в настоящее время находится в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, либо является служебным, материалы дела не содержат.

В связи с вышеизложенным, суд не находит препятствий в передаче истцу указанной жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>", Махачкалинскому отделению ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.<адрес>