УИД 77RS0009-02-2023-003355-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3174/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения – комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, тогда как ответчики проживают в названном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения квартиры уклоняются, чем создают истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 и фио и их представитель по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, указывая на их необоснованность.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего лица ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная комната № 1 площадью 62,3 кв.м. по адресу: адрес находится в собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2018 за № 77:06:0012020:17669-77/005/2018-1. Указанная квартира является коммунальной.

Ответчики зарегистрированы в комнатах №№ 2 и 3 площадью 30,8 кв.м. и 39,88 кв.м. соответственно, а также фактически занимают комнату № 1, которую ранее занимала фио, которая умерла 25.06.2018.

Согласно ЕЖД, выданному МФЦ адрес 16.02.2023, ответчики ФИО1 и фио в спорном жилом помещении – комнате № 1, не зарегистрированы.

Актом осмотра жилого помещения № 197-3/07/2023 от 25.07.2023 установлено, что в настоящее время в комнате № 1 в квартире № 37, расположенной по адресу: адрес, проживают ответчики ФИО1 и фио; ответчики освободить помещение в добровольном порядке отказались, правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

И материалов гражданского дела усматривается и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение – комната № 1 в квартира № 37, расположенной по адресу: адрес, ответчикам в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма не заключался, в связи с чем, предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчика отсутствуют.

Также представитель истца пояснила суду, что ответчики обращались в ДГИ адрес по вопросу предоставления освободившегося помещения, поскольку ответчики стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; на указанное обращение ответчикам был дан ответ о том, что жилищный вопрос будет разрешен в порядке очередности после исполнения городом обязательств перед другими гражданами; позднее ответчики обратились непосредственно в суд с иском к ДГИ адрес о заключении договора социального найма в отношении спорной комнаты, однако решениями Зюзинского районного суда адрес от 20.12.2019 и 20.07.2020 в удовлетворении требований было отказано. Указанные решения суда вступили в законную силу.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики ФИО1 и фио выселению без предоставления последним другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить ФИО1, фио из комнаты № 1 (площадью 16,7 кв.м.), расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес (площадью 16,7 кв.м.), от находящегося имущества и передать комнату № 1 Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова