Дело №
УИД 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 марта 2025 года
Пушкинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С.,
при секретаре Боссерт Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б.Л.А., уточнив требования, обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на комнату площадью <данные изъяты> кв.м (общая площадь с учетом мест общего пользования <данные изъяты> кв.м) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата> между Администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района в лице руководителя администрации сельского поселения Тарасовское ФИО1, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «<данные изъяты>» на основании решения Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № (наймодатель), с одной стороны, и Б.Л.А., <дата> г.р., (наниматель), с другой стороны заключен договор социального найма на основании постановления главы сельского поселения Тарасовское от <дата> № «Об утверждении перечня многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу в связи с реконструкцией автомобильной дороги <данные изъяты> в границах населенных пунктов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района», выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (№ от <дата>). Предметом договора является часть жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - комната площадью <данные изъяты> кв.м (общая площадь с учетом мест общего пользования <данные изъяты> кв.м) в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена - ФИО2, <дата> г.р., дочь, на данный момент снятая с регистрационного учета и проживающая в <адрес>. В настоящее время в квартире (комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м) зарегистрирована Б.Л.А., <дата> г.р. В <дата> году истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> по вопросу приватизации жилого помещения. Решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> истцу было отказано в приватизации жилого помещения. С данным решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> истец не согласна, что послужило поводом для подачи данного иска в Пушкинский городской суд <адрес>.
Истец Б.Л.А. И ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту жительства надлежащим образом судебными повестками. Заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в суд не представил, возражений по существу заявленных требований не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "O приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В абз. 1 ст. 7 указанного Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
B соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата> между Администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района в лице руководителя ФИО1 и Б.Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась дочь ФИО2 <дата> г.р.
Истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги - документы, удостоверяющие личность ФИО4 и согласие на обработку персональных данных не представлены; отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию истца (Б.Л.А.) за период с <дата> по <дата> и регистрацию ФИО4 за период с <дата> по <дата>, а также документы, подтверждающие, что право на приватизацию за указанный период не было использовано; некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, несоответствующее требованиям, установленным настоящим Административным регламентом - в запросе не указана ФИО4, <дата> г.р.).
Согласно выписке из домовой книги от <дата> и справке из МФЦ от <дата>, истец зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м) в двухкомнатной квартире с <дата>, ранее прибыла из г.о. <адрес>.
В период с <дата> по <дата> истец находилась по месту службы супруга - Б.П.В., что подтверждается справкой № Военного комиссариата <адрес> СЗАО <адрес> от <дата>.
Из представленной истцом трудовой книжки следует, что в <дата> годах Б.Л.А. работа в городе <адрес>, а с <дата> года по <дата> года истец работала в городе <данные изъяты>, с <дата> года по <дата> год истец работа в городе Москве и в ГУП «<данные изъяты>», <адрес>,
Из представленных истцом медицинских документов следует, что с <дата> году истец проходила лечение в <данные изъяты> больнице впоследствии полученных в результате аварии травм, и три года реабилитации, что подтверждается ходатайством воинской части о переводе дочери истца в школу-интернат, в виду тяжелой болезни и тяжелого семейного положения, а также выпиской из истории болезни.
С 2003 года истец зарегистрирована в <адрес>.
Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
<адрес>, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".
Ранее истец жильем на условиях социального найма не обеспечивалась и право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма, истец ранее не использовала предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилой площади, не предоставление сведений о постоянной регистрации истца (Б.Л.А.) за период с <дата> по <дата> и регистрации ФИО4 за период с <дата> по <дата> не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, так как Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" такое основание не предусмотрено, оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имеется.
Спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Л.А. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Б.Л.А. право собственности, в порядке приватизации, на комнату площадью <данные изъяты> кв.м (общая площадь с учетом мест общего пользования <данные изъяты> кв.м) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, комната №.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.С. Солнцева
Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2025 года.
Судья М.С.Солнцева