УИД 77RS0012-02-2024-011110-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2574/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, просит обязать ответчика перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения как с новым нанимателем на квартиру, расположенную по адресу: ………., с включением в договор социального найма жилого помещения несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу …………., на основании договора социального найма от 15 июня 2009 года N …. от 10.06.2013г., нанимателем по которому являлась мать ФИО3, скончавшаяся …… года. Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает ребенок истца ФИО2 ……..р.. 13.05.2023г. Департамент имущества г. Москвы отказал в перезаключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера о предоставлении жилого помещения для заключения договора социального найма. Истец постоянно проживает в этом квартире, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, была вселена в установленном порядке, между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.
Истец о слушании дела извещена, в суд не явилась.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебном заседании исковые требования не признала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – квартира 486, расположенная по адресу ………Указанное жилое помещение является федеральной собственностью и находилось в оперативном управлении Федеральной службы охраны РФ, что подтверждено материалами регистрационного дела, и было передано по договору социального найма №…… от 10.06.2013г. в найм гр. ФИО3 и членам ее семьи – истцу (дочери), внукам ФИО2, ФИО4, что подтверждено копией договора социального найма. Истец и ее дети зарегистрированы в данной квартире, что подтверждено копиями паспортов, в отношении квартиры оформлен единый жилищный документ.
После смерти матери ФИО3 истец обратилась в Федеральную службу охраны РФ по вопросам заключению договора социального найм ввиду смерти нанимателя и приватизации квартиры, однако истцу было сообщено, что согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 22.06.2002 №77-720-Р/ДСП право оперативного управления на жилое помещение было прекращено, вопросы изменения договора социального найма и приватизации жилого помещения находятся в ведении ДГИ г. Москвы.
ДГИ г. Москвы было отказано истцу в предоставлении государственной услуги заключения договора социального найма, поскольку истцом не был предоставлен ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в пользование.
Такой документ истцу ФСО РФ не предоставлен, что видно из переписки с данным органом.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального лнайма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения
государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку жилое помещение было предоставлено матери истца на законных основаниях, правоотношения сторон ранее регулировались договором социального найма, оснований к отказу в переоформлении данного договора ввиду смерти нанимателя у ДГИ г. Москвы не имелось.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: ………….., с включением в договор социального найма жилого помещения несовершеннолетнего сына ФИО2, …. г.р.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2026
Судья: