77RS0033-02-2024-017194-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14.04.2025

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1880/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит освободить его имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, от ареста в виде запрещения регистрации, ссылаясь на то, что 20.03.1996 им по договору купли – продажи была приобретена вышеуказанная квартира у ФИО2 С момента покупки и по настоящее время собственником квартиры является истец. В марте 2024 года, получив выписку из ЕГРН, ФИО1 узнал, что на квартиру 21.08.1998 наложено ограничение права в виде запрещения регистрации на основании определения Чертановского районного суда от 20.08.1998. Представителем истца направлялось заявление в Управление Росреестра по адрес о снятии запрета, однако данное ограничение снято не было. Истец просит суд снять наложенные ограничения, что поскольку наложенный арест нарушает права истца как собственника.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что им не известны причины наложенного в 1998 году ареста на квартиру, которая уже к том моменту принадлежала истцу, при этом сам истец не являлся участником никакого процесса.

Ответчики ФИО2, фио в суд не явились, извещались надлежащим образом путем направления повесток по последним известным адресам, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Данное положение закона не содержит ограничений для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста, в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 20.03.1996, зарегистрированного в ДЖПиЖФ адрес 02.04.1996 за № 1-424013, ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки ЕГРН и представленной Росреестром копии документов, хранящихся в реестровом деле, следует, что указанная квартира с кадастровым номером 77:05:0007002:5321 обременена запретом регистрации, наложенным определением Чертановского межмуниципальным райнарсудом адрес от 17.08.1998 № б/н при рассмотрении искового заявления фио к ФИО2 о расторжении сделки.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.

В Чертановском районном суде отсутствуют сведения о рассмотрении искового заявления фио к ФИО2 о расторжении сделки.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования по существу, принимая во внимание, что ФИО1 подтверждено свое право собственности на спорную квартиру, сделка по приобретению спорной квартиры не признана недействительной, таких доказательств в материалы дела не представлено и судом не добыто, также суду не представлено доказательств обоснованности сохранения ранее наложенных обеспечительных мер, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и освободить от наложенных обеспечительных мер квартиру, расположенную по адресу: адрес, поскольку сохранение вышеуказанных мер приведет к нарушению права истца как собственника вышеуказанного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста удовлетворить в полном объеме.

Освободить от ареста, наложенного определением Чертановского районного суда адрес от 17.08.1998 в качестве обеспечительных мер при рассмотрении дела по иску фио к ФИО2 о расторжении сделки, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007002:5321, принадлежащую на праве собственности ФИО1, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.

Судья: