Дело №2-314/2023
УИД: 68RS0024-01-2023-000278-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
с участием заместителя прокурора Сосновского района Чепрасовой С.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.12.2022г. Жилой дом и земельный участок принадлежит ему на основании решения Сосновского районного суда от 20.12.2018г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2022г.
В доме, кроме него, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, который приходится ему двоюродным братом. Ответчик зарегистрирован в его доме с 31.07.2020г. с согласия его родителей, которые на тот момент являлись собственниками дома. Родители умерли, он в настоящее время является собственником дома.
ФИО2 никогда не проживал в доме, вещей его там нет, он не принимает участия в оплате коммунальных платежей и других расходов. Связь с ответчиком не поддерживается, так как он продал свою квартиру в <адрес> и выбыл на <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как он никогда не проживал в доме, согласие на регистрацию давали родители, которые умерли, его не видел более трех лет, на связь он не выходит, местожительство его неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Молоствова В.М.
В судебном заседании адвокат Молоствов В.М., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования признал.
Представитель ОМВД России по Сосновскому району ведущий специалист-эксперт правового направления ОМВД России по Сосновскому району ФИО3 не возражает признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи11Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 КонституцииРоссийской Федерации, статьи1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи3 ЖК РФо недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2018 года, вступившего в законную силу 22 января 2019 года за КАФ признано право собственности на № в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО1 признано право собственности на № в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.12-14).
После смерти КАФ, сын ФИО1 вступил в права наследования по завещанию на 1/2 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ( л.д.11).
Следовательно, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15-18).
Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ( л.д.28).
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой выданной ОМВ России по Сосновскому району от 16.05.2023г. (л.д.30).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования помещением у лица обусловлено вселением в его жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом доме ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не нес, вещей его там никогда не было, имеет только регистрацию по данному адресу. Членом семьи собственника жилого помещения прежнего и настоящего никогда не был.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчика в спорном доме носила формальный характер.
В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства в силу п.31 Правил, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, поданное исковое заявление истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья: Н.В. Синельникова
Решение в окончательной форме составлено 05 июля 2023 года
Судья: Н.В. Синельникова