Дело № 2- 3605/2022 изготовлено 14.10.2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003649-80

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при секретаре Поздеевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 в лице законного представителя ФИО7 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, пр<адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он, ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В 2011 году данное жилое помещение было приватизировано его матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Им был написан отказ от приватизации, в связи с чем у него появилось право пожизненного проживания. После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по завещанию перешло в собственность его внука ФИО2. В связи с тем, что ФИО2 является несовершеннолетним, его законным представителем выступает его мать ФИО3. В настоящее время, начиная с декабря 2022 года ФИО3 не пускает его в вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем он вынужден временно проживать в общежитии, предоставляемом мне работодателем. ФИО3 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, а жилое помещение, в котором он состоит на регистрационном учете, фактически пустует.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям и в объеме иска.

Ответчик ФИО3 – законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность гражданина ФИО1 ФИО4 отказался от участии в приватизации и дал согласие на приватизацию жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. У нотариуса ЯОНП ЯНО ФИО6 имеется не оконченное наследственное дело № после ФИО1 С заявлениями о принятии наследства обратились сын ФИО4 внук ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалась.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что не разрешает своему отцу ФИО4 проживать в спорной квартире, то есть не оспаривала доводы истца.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании и проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, вселить ФИО4 в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскать уплаченную государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО7 (паспорт № не чинить препятствия ФИО5 (паспорт №) в пользовании и проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, вселить ФИО5 в жилое помещение – квартиру по адресу: : <адрес>.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО5 (паспорт №) возврат государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться вДзержинский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева